Частный дом и участок под ним в ОДС. Мои предки и я владеем своей долей (1/3) на протяжении 60 лет. Моя новая сособственница купила свою долю (2/3) только 6,5 лет назад. И её изначально не устраивал наш внутренний непрямой забор. Расположенный так в результате исторически сложившегося порядка землепользования.
В конце марта, моя сособственница прислала мне почтой уведомление с предложением выкупа моей доли за небольшие деньги. Уведомление было мне прислано в простом конверте. Поэтому я не счёл нужным отвечать на это письмо.
В конце мая мне позвонила представительница сособственницы. И поинтересовалась - почему я не отвечал? Почему не выдвинул встречное предложение? И сказала ещё, что поезд уже ушёл. Что сособственнице для разрешения на строительство пристройки требовалось только урегулировать со мной наш 6,5-летний спорный вопрос о непрямом исторически сложившемся расположении нашего внутреннего забора, который мешает пристройке. Урегулировать, как я понял, путём переговоров со мной о выкупе моей доли.
Никто меня надлежащим образом об этом не уведомлял. Моё же молчание на предложение сособственницы, присланное в простом конверте, было очевидно расценено как отказ. И сособственница получила разрешение на строительство пристройки. Не имея на руках совершенно никаких документов, что уведомление мне она действительно отправляла. И в самом деле - у сособственницы, которая не озаботилась послать мне уведомление ценным письмом, нет и не может быть на руках ни уведомления о вручении с моей подписью, ни описи вложения, ни каких-либо других доказательств, подтверждающих факт отправки мне уведомления о выкупе моей доли.
Мало того, до момента, когда мне наконец позвонила представительница сособственницы и злорадно сообщила, что поезд ушёл - ни сособственница ни члены её семьи ни разу не попытались при встречах выяснить: а получил ли я посланную ими "филькину грамоту" с так называемым уведомлением? Не попытались даже мне позвонить.
Отношения наши с сособственницей из-за забора враждебные. 2 года назад я по глупости дал сособственнице согласие на реконструкцию её 2/3 нашего дома. И был обманут, что будет делать она только мансарду, а никакую пристройку делать не собирается.
И вот теперь, получив благодаря моему "отказу" разрешение на пристройку, сособственница прислала мне уже "почему-то" настоящее уведомление - заказным письмом. В котором она "неожиданно" обнаружила, что наш внутренний непрямой забор ущемляет её интересы. И она намерена сию несправедливость поправить, вызвав кадастрового инженера. Для установления устраивающего её нового порядка общего пользования нашим земельным участком.
Пристройка нарушит исторический порядок пользования земельным участком, будет затенять мой огород. Что нисколько меня не устраивает. Надлежащего уведомления о выкупе моей доли я, как писано выше, не получал. В продаже сособственнице своей доли я никогда не отказывал. В том числе и перед дачей ей согласия на реконструкцию. Но она не хотела платить мне устраивающие меня деньги. Надо мне было действоать через ценные письма в адрес сособственницы с уведомлением о продаже моей доли - но я этого, к сожалению, так ни разу не сделал.
И что мне теперь остаётся? Куда обращаться? В суд? В администрацию? Мошенничество сособственницы налицо, но можно ли теперь его доказать?
И последнее - какие деньги я мог бы потребовать в ответ на предложение сособственницы выкупить мою долю? Какие захотел бы? Или чем-то ограниченные?