Как работать организации, если счет заблокирован?

[Петрушка]

Здравствуйте! Опытные бухгалтера, подскажите!

Ситуация такая: Нам грозит приостановление операций на счетах в банке за неуплату налога. На руках требование об уплате до 11.06. Мы его конечно не оплатим, так как сумма там для нас нереальная, почти годовая выручка. Да и не согласны с этой недоимкой, что и усиленно доказываем, судимся, пишем жалобы в Управление и пр.

И возникает вопрос: если счет закроют, а как тогда функционировать? В частности как платить коммуналку? Организация сдает в аренду помещения нескольким арендаторам.

Директор предлагает 2 варианта:
Первый:
1. Оформить с неким ИП договор аренды на все помещения, и прописать в этом договоре обязанность платить всю коммуналку самому арендатору (без переоформления договоров, как оплата за третьих лиц), а разницу между суммой арендной платы и оплаченными коммунальными платежами платить нам на расчетный счет.
2. Прописать также в этом договоре возможность арендатора сдавать эти помещения в субаренду. То есть наши арендаторы станут субарендаторами у ИП.

Насколько это законно, какие могут быть последствия? Еще при том, что ИП - это заместитель генерального директора (и брат генерального).

И второй вариант: признать себя банкротом по закону 127-ФЗ.

Может быть есть более удачные варианты? Подскажите пожалуйста!

В дополнение скажу, что денег у нас нет, но в собственности у нас есть здания.

[Петрушка]

По поводу недоимки объясню:
Нас внесли в постановление 700-ПП и начислили налог на имущество за 2019 год по кадастровой стоимости. Хотя фактически у нас нет признаков, по которым включают в это постановление. Их и не было никогда. До 2019 года нас в постановлении не было! Это абсолютно производственно-складские помещения, фабрика! Когда стали разбираться, как так вышло, оказалось это произошло что из-за ошибки кадастрового инженера, неправильно оформили документы при разделе земельного участка. А сумма там запредельная. И исключиться из этого постановления просто так невозможно, пока не получается. Судимся, куда только не писали, но пока все не в нашу пользу. В 2020 году тоже мы в перечне, скоро нам предъявят и за 2020....

[Татьяна-Васильевна]

Петрушка, варианты (не только конкретно для данной ситуации):
-обратитесь в ФНС о предоставлении отсрочки (рассрочки) по данному требованию. С даты обращения начинается "течь" срок приостановления действия этого требования. Решение о пред.отср. принимается в течен. месяца. Рассрочку предоставляют на два месяца. Таким образом (в среднем), можно "протянуть" три месяца. Далее, по всем поступающим следующим требованиям. Начиная с лета прошлого года мы довольно часто по некоторым треб (в критической ситуации) получаем отсрочку
- можно применить любой из описанных Вами вариантов. Их законность? узнаете только тогда, когда начнете применять. Вопрос в другом, все вышеперечисленные действия, не отменят действия требования об уплате налога. Его нужно будет платить. Банкротство не спасет. Если планируете продолжать деятельность, то надо решать "причину", сейчас Вы пытаетесь исправить последствия

[Аноним116]

Попросить арендаторов осуществлять платежи на счет доверенного третьего лица. (письма)
Просить третье лицо осуществлять платежи за Вашу организацию (в т.ч. поставщикам, сотрудникам и текущие платежи в бюджет) в счет взаиморасчетов с Вашей организацией. (Письма)
С третьим лицом иметь какой-то договор, взаиморасчеты по нему (ну или создать его).

[Петрушка]

Спасибо за ответ! Скажите, а реально ли получить отсрочку? Мы тоже планировали просить отсрочку/рассрочку, только когда будет вынесено решение по апелляционной жалобе в УФНС. Решения еще нет, а требование уже выставили!

[Татьяна-Васильевна]

реально ли получить отсрочку

да. Начиная с прошлого лета, мы практически по каждому требованию (именно требованию) просили отсрочку. Вначале страховые взн, с этого года по НДС (уж очень получились большие суммы из-за авансов). Мы не из пострадавших отраслей. Пишется в свободной форме:
- Гарантийное письмо по уплате налогов (........ гарантирует оплату по требованию №22602 от 2021 года в сумме 2 руб. 52 копейки (Два руб.52 копейки) в срок до 12 июня 2021 года
- ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении отсрочки по уплате налогов (......... просит предоставить отсрочку по требованию №22602 от 2021 года в сумме 2 руб. 52 копейки (Два руб.52 копейки)и изменить срок уплаты по требованию № ..., далее текст "какие мы хорошие").
Отсрочку предоставляет не местное отд. ФНС, а центр.

[belaw]

На руках требование об уплате до 11.06. Мы его конечно не оплатим, так как сумма там для нас нереальная, почти годовая выручка. Да и не согласны с этой недоимкой, что и усиленно доказываем, судимся, пишем жалобы в Управление и пр.

требование об уплате налога - то есть решение уже вступило в силу.
тогда с кем судитесь? обжалуете решение?

Мы тоже планировали просить отсрочку/рассрочку, только когда будет вынесено решение по апелляционной жалобе в УФНС. Решения еще нет, а требование уже выставили!

нашла
обжалуйте срочно требование, в том числе и по формальным основаниям - не вступившее в силу решение
подавайте сразу ходатайство о приостановлении исполнения требования
насчет отсрочки/рассрочки я бы предложила подождать. зачем вам рассрочка, если вы в принципе не согласны с суммой.

[ZZZhanna]

обжалуйте срочно требование

это бессмысленно, налоговая ничего не решает, если объект есть в перечне - есть обязанность платить налог.
Судиться надо с органом, неправомерно включившим объект в перечень.

Судимся, куда только не писали, но пока все не в нашу пользу.

С кем именно судитесь? Писать куда-либо тоже бессмысленно, надо добиваться исключения объекта из перечня.

В частности как платить коммуналку? Организация сдает в аренду помещения нескольким арендаторам.

Написать арендаторам письмо с просьбой оплачивать арендную плату на реквизиты поставщиков коммунальных услуг.

[belaw]

это бессмысленно, налоговая ничего не решает, если объект есть в перечне - есть обязанность платить налог.

речь о налоговой не шла. ходатайство в суд подаётся.
Надо обжаловать в суд требование и подать ходатайство о приостановлении исполнения.

С кем именно судитесь?

мне вот тоже не понятно, с кем судятся

тогда с кем судитесь?

Писать куда-либо тоже бессмысленно, надо добиваться исключения объекта из перечня.

писать смысл есть. В суде переписку можно использовать как подтверждение своей добросовестности и бездействия органов, которые должны исправить ошибку

[ZZZhanna]

и бездействия органов, которые должны исправить ошибку

из перечня по письмам объект не исключат, только по суду. У меня одна фирма просудилась, вопрос решили примерно за полгода. Налоговая, правда, очень лояльно отнеслась, это был первый год уплаты налога с кадастровой, мы им по телефону объяснили, что судимся, они сильно не дергали, звонили периодически, спрашивали, собираемся налог платить или как ))

[Петрушка]

обжалуйте срочно требование, в том числе и по формальным основаниям - не вступившее в силу решение

Да, жалобу на требование подали

[Петрушка]

это бессмысленно, налоговая ничего не решает, если объект есть в перечне - есть обязанность платить налог.

Это понятно, но решение же не вступило в силу!

Судиться надо с органом, неправомерно включившим объект в перечень.

С кем именно судитесь?

С кадастровыми инженерами, с ДГИ, с Росреестром. Но пока без положительных результатов.

[Петрушка]

из перечня по письмам объект не исключат, только по суду. У меня одна фирма просудилась, вопрос решили примерно за полгода. Налоговая, правда, очень лояльно отнеслась, это был первый год уплаты налога с кадастровой, мы им по телефону объяснили, что судимся, они сильно не дергали, звонили периодически, спрашивали, собираемся налог платить или как ))

И как? Исключили? Как у вас это получилось? Вас тоже неправомерно включили в перечень?
Наша налоговая нам сочувствовала на рассмотрении материалов дела, но поделать ничего не может. Формально они действуют в своем правовом поле, мы это понимаем.

[ZZZhanna]

И как? Исключили?

да.

Вас тоже неправомерно включили в перечень?

да. Неправильно учли назначение здания.