×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 16 из 16
  1. #1
    Аноним
    Гость

    Продавец квартиры требует больше денег, чем по договору

    Здравствуйте! Заключали договор купле-продажи квартиры в ноябре 2020г, росреестр притормозил регистрацию сделки, т.к. на квартиру оказалось наложено ограничение. Ограничение было снято в апреле 2021г , и Росреестр провел регистрацию сделки. Мы, покупатели , получили документы о переходе права собственности на квартиру, позвонили продавцу, сообщили, что сделка проведена, в ответ на что он стал требовать денег больше, чем по договору, т.к цены на недвижимость выросли. Объянить ему, что это незаконно просто невозможно, он убежден, что может менять условия сделки как хочет и когда хочет. Чтобы выполнить свои условия по договору отправили ему заказным письмом требование выполнить свои обязанности по договору, а именно забрать деньги с аккредитива. Он пока не спешит. Вопрос: чем он может нам подгадить? и можем ли мы распоряжаться квартирой пока он не получил деньги?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Аноним
    Гость
    и еще один момент, он выставил квартиру на продажу и водит туда покупателей

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    28.04.2007
    Сообщений
    7,410
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    можем ли мы распоряжаться квартирой
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Росреестр провел регистрацию сделки
    .

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    28.04.2007
    Сообщений
    7,410
    еще неизвестно как выглядит квартира с ноября по апрель.

  5. #5
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от olga-osina Посмотреть сообщение
    еще неизвестно как выглядит квартира с ноября по апрель.
    Так же как в ноябре, ключи он передал в ноябре после подписания акта приема-передачи, и очень настаивал, чтобы мы начали ремонт...
    Продолжение истории.... теперь продавец квартиры утверждает, что он не хозяин, т.к. оформил дарственную на дочь через нотариуса в феврале. Так вообще можно было, в то время как наши документы на регистрации в росреестре лежали?

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    28.04.2007
    Сообщений
    7,410
    я не юрист, но как росреестр провел сделку?
    если
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    оформил дарственную на дочь через нотариуса в феврале
    ?
    чего-то он мутит.
    и как он водит покупателей смотреть квартиру, если ключи вам передал?

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2018
    Сообщений
    1,931
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    росреестр притормозил регистрацию сделки, т.к. на квартиру оказалось наложено ограничение. Ограничение было снято в апреле 2021г
    А что за ограничение?

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,977
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    т.к. оформил дарственную на дочь через нотариуса в феврале.
    Так если были ограничения - эта сделка тоже не зарегистрирована!
    Дарение так же подлежит регистрации в Росреестре!

  9. #9
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от olga-osina Посмотреть сообщение
    я не юрист, но как росреестр провел сделку?
    если

    ?
    чего-то он мутит.
    и как он водит покупателей смотреть квартиру, если ключи вам передал?
    Один ключ забрал под предлогом снять показания счетчиков

  10. #10
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Так если были ограничения - эта сделка тоже не зарегистрирована!
    Дарение так же подлежит регистрации в Росреестре!
    Нам провели сделку 22 апреля сразу как только сняли ограничение, выписку из ЕГРН с синей печатью получили, что мы собственники. Ограничение - штраф за липовую прописку иностранцу. Скорее всего он нас так неграмотно обманывает и хочет запугать. Хочется понять , может ли он отвоевать квартиру, можем ли мы начинать делать ремонт и жить. Он нас запугивает, что напишет заявление в полицию, если поменяем замки. Объявление о продажи квартиры так и висит. Вроде как повторная продажа - уголовная ответственность?

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,977
    Внимательно прочитайте свой договор купли-продажи - там должно быть достаточно подробно - кто какие права имеет на какой стадии - как правило - после гос. регистрации - у продавца - прав почти нет.
    Исходя из этого и действуйте - меняйте замки и если будет наседать - то как раз Вы жалуйтесь в полицию .

  12. #12
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Внимательно прочитайте свой договор купли-продажи - там должно быть достаточно подробно - кто какие права имеет на какой стадии - как правило - после гос. регистрации - у продавца - прав почти нет.
    Исходя из этого и действуйте - меняйте замки и если будет наседать - то как раз Вы жалуйтесь в полицию .
    В договоре прописано, что после государственной регистрации , покутель имеет право использовать квартиру по назначению. Деньги продавец не забирает с аккредитва, вот в чем проблема...

  13. #13
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Деньги продавец не забирает с аккредитва, вот в чем проблема...
    а почему это Вас волнует?

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,977
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Деньги продавец не забирает с аккредитва,
    Так это его деньги - что хочет с ними то и делает!

  15. #15
    Клерк
    Регистрация
    09.12.2018
    Сообщений
    369
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    В договоре прописано, что после государственной регистрации , покутель имеет право использовать квартиру по назначению.
    в договоре должно быть указано, когда переходит право собственности. По акту квартиру вам передал. Росреестр сделку зарегистрировал.


    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Деньги продавец не забирает с аккредитва, вот в чем проблема...
    условие оплаты по договору с вашей стороны соблюдены? он может раскрывать аккредитив когда захочет

    Если он будет запугивать, то всё это ему скажете.

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,137
    Договор зарегистрирован и факт, то что не забирает деньги ни на что не влияет(его деньги и где хочет хранит).
    Если он водит покупателей или подарил квартиру, то налицо попытка мошенничества - можете сами написать заявление в полицию - он быстрее успокоится.
    Замки меняйте (особенно если он выписался) - за это вас точно не накажут.
    Если он после этого попытается туда попасть пишите заявление о незаконном проникновении в жилище.
    Можете с него еще пени потребовать по суду за просрочку по покупке квартиры(если в договоре это предусмотрено)- лучшая защита нападение.
    С ним общение просите письменно (подарил - пусть бумагу покажет), денег хочет - напишет почему. Будут козыри.

    По собственности бывают разные случаи - но бояться пока рано. Но, храните документы расходов на ремонт.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •