Переуступка права аренды

[Аноним]

Физлицо имеет в аренде земельный участок. Была сделана переуступка права аренды земельного участка другому арендатору за определенную плату. Облагается ли это наценка переуступки права 13%НДФЛ и подается ли декларация 3НДФЛ?
Еще вопрос. Сделка планируется в этом году. Будет ли учитываться сумма дохода по сделке в целях обложения налогом по повышенной ставке? (у физлица скоро будет превышение дохода (зп и дивиденды) 5 млн.).
И ускорит ли эта сделка приближение порога этого лимита по обложению 13%, который после 5 млн. переходит в 15%?

[gnews]

Была сделана переуступка права аренды земельного участка другому арендатору за определенную плату. Облагается ли это наценка переуступки права 13%НДФЛ и подается ли декларация 3НДФЛ?

Облагается. Причём, по мнению МФ, всё полученное по уступке, а не разница.https://www.nalog.ru/html/sites/www....031_030321.pdf
ФНС считает , что облагается разница https://www.klerk.ru/doc/439511/kler...ticles/472337/

Другой арендатор -физ.лицо?

Будет ли учитываться сумма дохода по сделке в целях обложения налогом по повышенной ставке? (у физлица скоро будет превышение дохода (зп и дивиденды) 5 млн.).

Будет учитываться, но суммировать базы и исчислять НДФЛ будет налоговая.
Если НДФЛ нужно будет доплатить, то физ. лицу пришлют налоговое уведомление и ему нужно будет уплатить НДФЛ не позднее 01.12. 2022 г.

И ускорит ли эта сделка приближение порога этого лимита по обложению 13%, который после 5 млн. переходит в 15%?

Не ускорит.
Налоговый агент считает налоговые базы и НДФЛ только по тем выплатам, источником которых он является ( в данном случае-з/пл и дивиденды), причём в 2021-2022 гг базы у налогового агента не суммируются.