Аренда нежилого помещения у физ лица (Налоговый агент, ПСН, УСН)

[Andrey Shabanov]

По договору аренды нежилого помещения, я (ИП арендатор) должен выплатить арендодателю (Физ. лицу) за первый месяц.
Так как деньги будет получать физ лицо, я (ИП) являюсь налоговым агентом для него. Ввиду этого должен удержать НДФЛ 13% и перечислить в налоговый орган по месту регистрации ИП.
До 01.05.2021 планирую изменить систему налогообложения с УСН на ПСН.
ИП зарегистрирован в ИФНС России 17 по Воронежской области (Левобережный район). А арендуемое помещение находится в Ленинском районе и относится к ИФНС России 16 по Воронежской области.

Отсюда несколько вопросов:
1) Заявление на патент нужно подавать по месту регистрации ИП (ИФНС России 17 по Воронежской области) или по месту ведения торговой деятельности (ИФНС России 16 по Воронежской области)?
2) Пока я не перешёл на ПСН (патент), я удерживаю НДФЛ 13% с Физ. лица за аренду и перечисляю по месту регистрации ИП?
3) После перехода на патент я удерживаю НДФЛ 13% с Физ. лица за аренду и перечисляю по месту получения патента?
4) Могу ли я заплатить НДФЛ в конце первого месяца в налоговую, где будет открыт ПСН?

[Над.К]

1. В 17-ю
2-4. Вы будете стоять на учете в 17-й, туда и будете перечислять

[Andrey Shabanov]

В налоговой сказали, что в подать заявление можно в любое отделение. А вот отчислять за патент нужно ИФНС 16 (по месту нахождения помещения). А НДФЛ за физика я перечисляю ИФНС 17 (по месту регистрации ИП), так как он к патенту не имеет отношения.

Спасибо за помощь.