Ситуация следующая. В моей квартире, где я проживаю со своей семьей, есть доля родственника (1/9, что составляет порядка 6 кв.м). Совершенно случайно узнаю,что на эту долю родственника наложено обременение на сделки судебными приставами. С родственником отношения настолько плохие, что предпочтительнее не иметь их совсем. Т.е. узнать суть проблемы и планы по ее решению - ответ уровня "не твое дело". Ну ок. Собственное расследование в рамках доступных сведений в инете привело к тому,что открылось следующее. Родственником был взят кредит в банке на крупную сумму, после чего у банка была отобрана лицензия, а АСВ соответственно, видимо, подало иск на возмещение кредита. Не знаю как это работает , но на сайте приставов у родственника висит задолженность с 2016г. в размере 25 млн руб., плюс исполнительский сбор. Платить он ничего не платит от слова совсем (судя по тому,что с течением времени долг на сайте не меняется). ну а обременение наолжено приставами, видимо, на все его имущество (доля в моей квартире в том числе). Вопросы такие:
1. Как так это работает, что если человек не гасит даже рубля задолженности, обременение не переходит в изъятие собственности? ИЛи приставы ждут окончания периода кредита?
2.Если дело дойдет до изъятия собственности, меня, как второго собственника должны известить об этом? (ну как право преимущественного выкупа) или нет?
3.Могу ли я как-то самостоятельно инициировать выкуп его доли у приставов сейчас? Или в случае, если он погасит долг в будущем, то сделка по выкупу может быть признана неправомерной и мне придется вернуть долю ему, а деньги упорно выбивать из службы приставов или кого-то там еще...?
4.Продажа доли приставами происходит по кадастровой или какой-то иной стоимости? Она может быть сильно завышена ,например?
Очень переживаю по этому поводу, т.к. при любом исходе продажа доли такого размера может быть интересна только "черным риэлторам", а у меня 2 дочери и муж инвалид. Хотелось бы как-то решить этот вопрос, т.к. с родственником общих тем разговора не существует, договориться или просто конструктивно поговорить не представляется возможным. Я для него "мусор" не достойный его снисхождения для разговоров.