Залоговое имущество нежилого помещение. Выселение.

[Аноним]

Приобрёл магазин (нежилое помещение) у банка. Имущество залоговое и было реализовано на торгах. Как выяснилось позже, в магазине проживают и стоят на рег учёте бывшие собственники. Подал иск на недействительность записи о реги трации, о выселении. Ответчик подаёт иск к судебным приставам о незаконности торгов и договора купли продажи. Также подаёт ходатайство о приостановке дела о выселении. Дело с приставами затянется, скорее на долго. Какие варианты есть, чтобы дело о выселении "продвинуть" без приостановки?

[Степанов В.В.]

Приобрёл магазин (нежилое помещение) у банка. Имущество залоговое и было реализовано на торгах. Как выяснилось позже

1) Претензия в уфмс о недействительности регистрации физиков в нежилом помещении
2) Претензия в банк об уменьшении цены договора, ибо согласно статье 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц
Неисполнение продавцом этой обязанности даёт покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар
Кроме того, указанные правила применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными