Добрый день.
Не уверен, что это правильный форум для данного вопроса, т.к. вопрос по ФизЛицу и к бухгалтерии не имеет никакого отношения, однако, может быть, кто-то сможет посоветовать.

И так, есть кредит с остатком около 7 млн. руб. Кредит брался у банка-партнера коттеджного поселка, на покупку участка и строительство дома (силами компании-партнера коттеджного поселка). То есть по сути это кредит наличными, цель кредита при этом в договоре указана как "покупка земли и строительство дома". Процентная ставка - 10%, регион - Московская область. Обеспечение кредита - две квартиры.
Участок куплен, дом построен, идет гос. регистрация.

Собственно, вопрос, каким образом можно данный кредит рефинансировать (в первую очередь, с целью снижения ставки)?
При этом, в идеале, вывести из под залога квартиры и оставить под залогом дом.

Кроме того, за этот период появилось двое детей - может быть, можно как-то воспользоваться льготами, с этим связанными (льготная ипотека).
В самом банке рефинансировать отказываются, в другие обращался - как слышат, что под залог квартир - так сразу "не рефинансируем".

За три года - ни одной просрочки платежа, все вовремя.

Спасибо за информацию.