Определение торговой площади

[Джордж]

ИП арендует часть площади помещения для торговли. Торговля заприлавочная - по условной границе стоят торговые витрины

В помещении также находится еще одно помещение сдаваемое в аренду (другому арендатору) - оно отделено гипсокартоновыми перегородками с дверью.
Так же в помещении расположен проход в другие помещения арендодателя.

Интересует какие подводные камни могут быть с определением и подтверждением торговой площади для патента. В договоре можно отразить площадь как угодно.
В торговых центрах "островки" на патентах работают?

[ZZZhanna]

Торговля заприлавочная - по условной границе стоят торговые витрины

витрины и место прохода покупателей вокруг витрин входит в площадь торгового зала, поэтому если посчитать торговую площадь с условного места за витринами - для ЕНВД номер не пройдет.
Если, условно, в помещении 100 кв.м. по одному договору аренды одному ИП сдано 70кв.м., а другому ИП по другому договору 30 кв.м. с приложением планов - проблем не вижу.

[Джордж]

витрины и место прохода покупателей вокруг витрин входит в площадь торгового зала, поэтому если посчитать торговую площадь с условного места за витринами - для ЕНВД номер не пройдет.

ОК, но сразу вопрос - сколько площади приплюсовывать снаружи витрин?
ЕНВД жить осталось 3 месяца, а дальше то тот же вопрос но уже для патента

Если, условно, в помещении 100 кв.м. по одному договору аренды одному ИП сдано 70кв.м., а другому ИП по другому договору 30 кв.м

А если транзитное помещение - слева устроена выгородка для одного ИП (там нет торговли, только услуги). Справа - витрины другого ИП а по центру проход в другие помещения. Чем то похоже на "островки" в ТЦ

И разве налоговую будет интересовать что часть помещения отдано в аренду другому ИП?

с приложением планов - проблем не вижу.

а каких планов?

По экспликации это помещении одно. В приложении к договору аренду - фактически арендуемая площадь отражена, но формально это же не правоустанавливающий/инвентаризационный документ?

[Аноним]

Островки в ТЦ работают как торговля "без торгового зала" - есть такой патент.
С ваших объяснений ничего не понятно с площадью, но, если на плане БТИ не выделено отдельное помещение, то теоретически возможны претензии по площади для начисления патента - могут пересчитать по всей площади помещения.
Но это чисто теоретически, еще не слышал, чтобы кому-то на ПСН пересчитали

[Джордж]

Но это чисто теоретически, еще не слышал, чтобы кому-то на ПСН пересчитали

А при выдаче патента какие-либо документы запрашивают по обосновании площади?

А если патент выдали - значит ли это что потом вопросов не будет?

[Аноним]

А при выдаче патента какие-либо документы запрашивают по обосновании площади?
А если патент выдали - значит ли это что потом вопросов не будет?

По закону ничего не должны запрашивать, но запрашивают собаки - обычно договор аренды, причем сдаешь заявление на патент на год в декабре, спрашивают - давай договор, говоришь нет пока - в январе будет, ну покажете при получении, а при получении никому он уже и не нужен
А какие вожжи потом куда, кому вонзятся прогнозировать нет смысла.
Станете "врагом нации", можете ждать чего угодно!