Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-то форма заявления о том, чтобы перевели из ответчика в третье лицо?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-то форма заявления о том, чтобы перевели из ответчика в третье лицо?
Ходатайство или Заявление своими словами со ссылками на нормы права и доказательства.
мы ТСЖ.
долевые собственники квартиры не могут договориться о порядке оплаты за ЖКУ.
решили решать вопрос в суде.
по моим представлениям, ТСЖ тут не может быть ответчиком. может быть только третьим лицом.
заблуждаюсь?
ответчиком быть не хочется из-за рисков попасть потом на судебные расходы, поскольку они там точно будут. собственник много лет ведут тяжбы.
смотря кто истец, как заключен договор поставки комм. услуг.
каков предмет иска? вы сформулировать вопрос корректно не можете, а тут почти каждая деталь важна.
я не юрист, и в ТСЖ с этим сложно.
нанимать кого-то тоже нежелательно, потому что это будет по сути за счёт других жильцов оплачиваться, что не есть справедливо.
поэтому и хочется не быть ответчиком.
пусть сособственники квартиры решают вопрос об определении порядка оплаты.
мы его исполним, конечно, как суд решит.
Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012)
как мы можем договориться, если спор между сособственниками ???
нам вот абсолютно всё равно, как им платежи разделить.
УО - это третье лицо в данном случае должно быть, так же как и РСО
Вы вообще понимаете, что пишете ???
договориться об оплате могут только сами сособственники квартиры
Потому, что свое бремя "договориться между собой" товарищи хотят переложить на ТСЖ.
Потому, что у сособственников постоянные споры между собой, кто за что должен платить: водопотребление, водоотведение, газ, свет, TV-антенна, телефон и даже радиоточка(!!!). Все хотят сэкономить.
Мое мнение (возможно неправильное), что выставлению каждому сособственнику отдельного счета должно предшествовать соглашение между ними о порядке разделения расходов. При наличии волеизъявления одного лишь сособственника недостаточное основание для ТСЖ для раздельного выставления счетов, так как ТСЖ не может проконтролировать фактическое потребление услуг каждым отдельно взятым сособственником (отдельных счетчиком нет, лицевые счета не разделены).
И насчет соглашения, я бы требовал заверения подписей в соглашении (либо нотариально, либо ТСЖ само заверяет подписи сособственников).
Последний раз редактировалось vaz; 14.09.2020 в 10:03.
если хотят, но может не получиться.
оптимально созвониться с истцом и объяснить чтоб написал ходатайство о переводе тсж в статус третьего лица если отсутствуют денежные или неденежные требования к тсж.
Судебные расходы тсж может предъявить хозяевам квартиры, если отсутствуют нарушения со стороны должностных лиц тсж.
Здесь можно долго рассуждать о том, что написать и кто кому должен.
Платежи по жилому помещению, о распределении которого спорят истцы - начисляет именно ТСЖ, и платятся они именно в пользу ТСЖ.
И для суда будет существенно только то, что решение по делу создает обязанности для ТСЖ - заключить договоры и начислять платежи в определенном судом порядке, следовательно, именно ТСЖ будет материальным ответчиком.
Любые другие упражнения для ума из серии "пусть друг на друга подают" - единообразию судебной практики не соответствуют.
Впрочем, автору никто не мешает обратиться к платному юристу, который скажет ему то же самое, только уже за деньги
не факт что есть смысл обращаться к платному юристу.
Для начала неплохо бы почитать исковые требования.
ну тогда у вас неплохие шансы попросить истца перевести тсж в статус третьего лица. Если не переведут и присудят судебные расходы всем пропорционально в случае отсутствия нарушений должностных лиц перевыставляете эти расходы на лицевой счет этих господ. Не за счет других же членов тсж закрывать судебные расходы.
Полагаю, ТСЖ образован для целей защиты интересов членов ТСЖ
Посему, не следует прикидываться посторонним и перекладывать ответственность на тех, кто вас содержит и кормит
При таком подходе к делу запросто можно получить решение, по которому будут удовлетворены все исковые требования
Если же считаете, что должны отвечать и иные лица, то заявляйте ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков те лица, которые, по вашему мнению, должны нести ответственность по заявленному иску
какие интересы мы должны защищать? собственники не могут между собой договориться. у них даже не определён порядок пользования жилым помещением.
а по поводу содержит и кормит - по данной квартире долг более чем за 5 лет.
и почему споры этих собственников должны решаться за счёт других собственников, который действительно содержат ТСЖ ?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)