Первоначальный взнос и брачный договор

[Аноним]

Добрый день.
Мы с законным мужем собираемся покупать квартиру. Мои родители собираются дать нам первоначальный взнос (1млн) и настаивают прописать это в каком-либо документе, что если что случиться, при разводе (не дай бог) данный млн учитывался бы, в мою пользу.Но помимо этого, мы хотим оба получать налоговый вычет на квартиру. Начала выяснять во этому поводу и мне сказали телефонные юристы следующее:
1. Документом может являться только брачный договор, в котором данная сумма будет указана, но я должна быть полным собственником квартиры, но тогда на налоговый вычет смогу подавать только я.
2. Если мы будем оба собственниками квартиры, то 1мл никак нельзя будет внести в брачный договор, но на налоговый вычет могут подавать оба.
В связи с этим есть вопросы:
1.Если какой-либо другой документ, на основе которого можно как-либо учесть этот 1млн в мою сторону (доверенность, дарственная...)без заключения брачного договора и чтобы мы оба получали налоговый вычет?
2. Можно ли как-то в процентом соотношении прописать собственников квартиры где-либо( ну типо мы будем не 50/50, а 70/30)?
Для информации,я хочу, чтобы мы были оба собственниками квартиры.

[Storn]

рописать это в каком-либо документе,

такой документ - это целевая дарственная на покупку квартиры

[OLGALG]

При покупке квартиры сразу определить доли не 50 на 50 а определить Вашу долю с учетом вклада родителей. Например 70 на 30.Это сразу определяется в договоре купли продажи .Что кстати снимает проблемы дележа при разводе.( ну всякое в жизни бывает).
При этом право на имущественный вычет в 2 млн ( если квартира стоит более 4 млн) можете использовать Вы оба.

[Natali Kr]

Сразу скажу, что я не юрист.
Но моя знакомая когда разводилась, доказывала, что садовый участок не является совместно нажитым имуществом, поскольку у нее была на него дарственная от родителей. И его исключили из общей массы. Думаю вам эти деньги также стоит оформить как подарок от родителей. Тогда и распределение долей в квартире тоже будет обосновано.