Сдача ИП в аренду чужого помещения

[Alsiz@yandex.ru]

ИП на УСН Доходы
Физик имеет недвижимость в РФ, но имея российское гражданство, живет заграницей.
ИП заключает с физиком договор, возмездный на найм его имущества с правом поднайма/субаренды - можно заключить ведь такой договор?
ИП сдает квартиры физика, платит коммуналку, производит текущий ремонт и т.д. - с доходов платит 6%
А физик платит свои 30% как не резидент РФ с суммы, которую ему перечисляет ИП.

Работает ли такая схема? Или к физику все равно будут вопросы? и есть подводные камни, на которые надо обратить внимание?
в общем цель преследуется конечно простая - физик экономит, за его квартирами есть пригляд.
Договор безвозмездного пользования не пройдет, т.к. выгода материальная у ИП будет.
Типа агентского договора тоже, т.к. тогда бремя налога со всей суммы найма возникает.

[Storn]

можно заключить ведь такой договор?

можно

Работает ли такая схема? Или к физику все равно будут вопросы? и есть подводные камни, на которые надо обратить внимание?

работает
а вопросы в нашей стране могут быть даже к столбу

в общем цель преследуется конечно простая - физик экономит

стесняюсь спросить где?