×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Аноним
    Гость

    Пенсионер продает и покупает квартиру НДФЛ

    Добрый день! Пенсионер (последние 5 лет из доходов только пенсия) продает квартиру, которая была в собственности менее 5 лет. В этом же году приобретает новую (налоговый вычет на покупку не использован). По цифрам так. Продажа старой 5 000. Себестоимость старой 3000. Верно ли рассчитано. (5000-3000)*13% - 260 = 0? Т.е. я так понимаю что это совершенно разные сделки и в декларации мы можем указать 2 вида вычетов - один (3000) как понесенные расходы по проданной квартире, второй - 260 тыс руб - уплаченный ранее НДФЛ. Но! у пенсионера нет уплаченного раннее налога, но есть налог к уплате за этот же налоговый период. Возможно ли вычесть 260 тыс рублей при расчете налога? Спасибо
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    216,335
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    второй - 260 тыс руб - уплаченный ранее НДФЛ.
    Откуда у него взялся уплаченный НДФЛ, если он его не платил?
    У пенсионера есть право на имущественный вычет на покупку жилья, он его и может заявить. Если это все происходит в одном году

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    229
    если нет доков на покупку старой
    ндфл от реализации имущества
    (5000-1000) * 0.13 =520

    если есть доки на покупку предыдущей и с/с выше 1 млн
    (5000-цена приобретения 1 квартиры)*0,13

    вычеты
    медицина...
    имущественный (при условии что в год продажи старого жилья (есть налоговая база) )
    3000>2000,
    2000*0,13 =260 вычет

    итого к уплате (вариант нет доков с ценой приобретения)
    520 -260

  4. #4
    Аноним
    Гость
    Над.К, спасибо большое

  5. #5
    Аноним
    Гость
    grandpa, спасибо.

    В моем примере 3000 - это стоимость старой квартиры (с документами)
    тогда получается налог от продажи 5000-3000 * 13% = 260 т.р.

    Минус вычет от покупки 260 тыс.руб. Итого 0.

    Просто почему то юристы риэлторов начинают утверждать, что так как не было доходов в предыдущих годах, то в этом году не вернешь. Все сделки пройдут в 2020. Декларация в 2021. Сомнения какие то возникли.
    Хотя в 20 году есть база, значит из нее можно же и вычесть имущественный вычет за 20 год ....

    Спасибо

  6. #6
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    216,335
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    то в этом году не вернешь.
    Вам ничего не надо возвращать. Вы в одной декларации заявите имущественный вычет при продаже квартиры и имущественный вычет на покупку.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •