×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 30 из 30

Инфо-Предприятие
  1. #1
    Аноним
    Гость

    Как отразить в учете ,работы по обследованию здания?

    Добрый день!
    Подскажите, если можно. Оплатили работы по обследованию здания(в связи необходимостью дальнейшего ремонта)
    Мы платит только за часть здания( по площади.)
    1.Как отразить в учете?
    2.НДС можно сразу к вычету?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    оплатить - дело не хитрое.
    что в договоре написано, кто заказчик, кто подрядчик, цель ремонта и какие документы выставили.

  3. #3
    Аноним
    Гость
    Спасибо.
    Соглашение на 5 лиц.Мы компенсирует суммы расходов организации, которая
    имеет самую большую площадь в здании.Выставили счет-фактуру на проведение работ по обследованию...

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    как выставили?

  5. #5
    Аноним
    Гость
    от своего имени.

  6. #6
    Аноним
    Гость
    Извините, может я вопроса не поняла? Счет -фактуру выставила организация на которую были оформлены договора по обследованию здания.

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    продавец, покупатель, наименование в сф.

    если некорректно формулировать вопрос - ответа можно и не дождаться. погадать?

  8. #8
    Аноним
    Гость
    Прошу прощения.Вы правы .
    Продавец- АО Покупатель-мы, ООО.
    Наименование -Проведение работ по обследованию здания по адресу:....

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    цель ремонта.
    ремонт /модернизация
    1. в учете по-разному соответствено. 91 или 08
    2. ндс можно к вычету сразу при любом раскладе.

  10. #10
    Аноним
    Гость
    Спасибо большое! Цель- планируется ремонт т.к. дом старый и имеет историческую ценность.
    Было предписание.С начало было обследование и выяснение ,что нужно ремонтировать.
    Далее поиск организации для строительных работ,но это пока откладывается в связи
    сложной обстановкой.Но мы только возмещаем расходы.
    Наверное, это ремонт?

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    скорее всего ремонт текущий или капитальный. Этот вопрос лучше на работке уточнить.

    доля участия в облагаемой и необлагаемой ндс деятельности...
    Последний раз редактировалось grandpa; 08.05.2020 в 21:38.

  12. #12
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    скорее всего ремонт текущий или капитальный. Этот вопрос лучше на работке уточнить.

    доля участия в облагаемой и необлагаемой ндс деятельности...
    Еще раз спасибо)
    Пока только обследование, разработка документации .Сейчас не узнать.
    А по доли участия в облагаемой и необлагаемой НДС деятельности ,что имеется в виду?
    Счет -фактура с НДС.

  13. #13
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    А по доли участия в облагаемой и необлагаемой НДС деятельности ,что имеется в виду?
    если у вас в этом здании в том числе есть необлагаемая НДС деятельность, то и НДС полностью к вычету принимать нельзя.


    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Продавец- АО Покупатель-мы, ООО.
    Наименование -Проведение работ по обследованию здания по адресу:....
    случайно, проведение такого обследования - деятельность не лицензируемая?
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  14. #14
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от ZZZhanna Посмотреть сообщение
    если у вас в этом здании в том числе есть необлагаемая НДС деятельность, то и НДС полностью к вычету принимать нельзя.
    Так нам не все здание принадлежит и какая деятельность ведется у других, не известно.У нас соглашение ,где указано,что мы компенсируем расходы, организации которая оплатила работы полностью.


    случайно, проведение такого обследования - деятельность не лицензируемая?
    не могу сказать.А если да?

  15. #15
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    А если да?
    тогда они не могут продавать услугу от своего имени с выставлением счета-фактуры.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  16. #16
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от ZZZhanna Посмотреть сообщение
    тогда они не могут продавать услугу от своего имени с выставлением счета-фактуры.
    Странно получается,да.Надеюсь, они знают ,что делают на данном этапе. А когда пойдет возмещение работ то точно нужна лицензия.
    И как тогда нам возмещать ? Спасибо, за помощь в праздничный день))

  17. #17
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    И как тогда нам возмещать ?
    надо или составлять агентский договор сразу, заранее, или они должны перевыставлять эти услуги/работы без НДС аналогично перевыставлению электроэнергии арендаторам (поищите информацию, в т.ч. на этом форуме). Они ничего не теряют по сути, а у вас в этом случае входящего НДС не будет.

    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Надеюсь, они знают ,что делают на данном этапе.
    не всегда, эта мысль часто в голову бухгалтеру и не приходит.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  18. #18
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от ZZZhanna Посмотреть сообщение
    тогда они не могут продавать услугу от своего имени с выставлением счета-фактуры.
    Странно получается,да.Надеюсь, они знают ,что делают на данном этапе. А когда пойдет возмещение работ то точно нужна лицензия.
    И как тогда нам возмещать ? Спасибо, за помощь в праздничный день))

  19. #19
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от ZZZhanna Посмотреть сообщение
    надо или составлять агентский договор сразу, заранее, или они должны перевыставлять эти услуги/работы без НДС аналогично перевыставлению электроэнергии арендаторам (поищите информацию, в т.ч. на этом форуме). Они ничего не теряют по сути, а у вас в этом случае входящего НДС не будет.


    не всегда, эта мысль часто в голову бухгалтеру и не приходит.
    Спасибо!!!!

  20. #20
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    тетя Жанна немного перестраховывается.
    Выставлять могут счет-ф, другое дело будет ли основание у налоргов признать такие работы непринимаемыми для налога на прибыль, а подрядчику поподание на штраф от надзорных организаций.
    Перевыставить счет за такие работы от своего имени тоже могут, смотреть надо договор.

    счас вроде допуск СРО требуется, а вот по ремонтам исторических зданий лицензия.

  21. #21
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    Выставлять могут счет-ф, другое дело будет ли основание у налоргов признать такие работы непринимаемыми для налога на прибыль, а подрядчику поподание на штраф от надзорных организаций.
    Имхо, это Вы как-то неправильно понимаете вопрос.
    Для прибыли работы, скорее всего, вполне себе принимаемые, если соответствуют главе 25.
    А вот НДС начисляется с реализации, если нет лицензии - эти работы АО не имеет права производить => НДС неправомерен.

    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    Перевыставить счет за такие работы от своего имени тоже могут, смотреть надо договор.
    Видите ли, слово "перевыставить" может иметь совершенно разный налоговый смысл. "Переполучить" деньги и перевыставить сами расходы и НДС так, чтобы арендатор смог спокойно уменьшить на них налогооблагаемую базу - не одно и тоже.
    Юристы обычно грешат таким вот непониманием различий.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  22. #22
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    Жанна Батьковна, можете на статью в НК в главе НДС пальчиком ткнуть? или на ГК РФ ссылку?

    забавная ситуация с ваших слов, в расходы можно, а НДС неправомерен.
    А как же тогда большая часть контор-подрядчиков переставляют заказчику работы, выполненные субподрядчиком?

    работы могут быть выполнены, и от НДС налорги будут в восторге. А вот сработает ли в минус подрядчик без допусков и лицензий - другой вопрос.

  23. #23
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    можете на статью в НК в главе НДС пальчиком ткнуть?
    глава 21.
    Еще раз постараюсь объяснить (special for you) : НДС начисляется с реализации, реализовать работы/услуги, подлежащие лицензированию, имеет право организация, имеющая лицензию. Организация, заключившая договор с третьими (лицензированными) лицами на оказание ЕЙ лицензируемых услуг, не имеет права их реализовать от своего имени, поэтому не будет у нее начисления НДС.

    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    А как же тогда большая часть контор-подрядчиков переставляют заказчику работы, выполненные субподрядчиком?
    Они ничего не перевыставляют, они выполняют работы от своего имени, а для выполнения нанимают субподрядчиков.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  24. #24
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    я понял вашу позицию, а вы мне снова повторяете как мантру.
    подтвердите позицию ссылкой на первоисточник (НК РФ, ГК РФ)

    К примеру есть такая форма как договор поручения, генподряда. Что мешает выставить заказчику подрядчиком работы, сданные субподрядчиками (кроме штрафа от надзорных шараг )?
    Последний раз редактировалось grandpa; 10.05.2020 в 20:15.

  25. #25
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    кроме штрафа от надзорных шараг )?
    вы вообще в курсе, каковы размеры деятельности без лицензии, чтобы рассуждать о том, что это дело вторичное?

    Цитата Сообщение от grandpa Посмотреть сообщение
    подтвердите позицию ссылкой на первоисточник (НК РФ)
    я уже сказала, 21 глава НК. Читайте.
    Вы можете работать как угодно, но давать людям вредные советы, как минимум, нехорошо.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  26. #26
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    без читки 21 главы НК уверен что не найду запрета перевыставлять субподрядные работы.

  27. #27
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    41,077
    Вам про Фому, Вы про Ерему.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  28. #28
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    1. рассматриваю свежее фото где старинную лепнину на историческом здании зашивают сайдингом, подрядчика уверен что нет лицензии. Хозяевам здания по барабану на решение мэра и прочих заседателей в администрации о поддерживании старинного вида, денег нет каждый год фасад ремонтировать в стиле старины.
    2. как шабашник скажу, сметы делаются для определения объемов работ, их стоимости и прикидки количества и примерной стоимости материалов в любом случае.

  29. #29
    Клерк
    Регистрация
    01.12.2016
    Адрес
    Респ. Башкортостан, г. Салават
    Сообщений
    139
    Весело у вас тут.
    Насколько понимаю, АО выставляет сумму на компенсацию своих расходов по работам с субчиками. Почему здесь может встать вопрос по реализации без лицензии? Заказчиком работ является АО. Выполняет субчик с лицензией. ООО компенсирует расходы АО. Не понятно кем выступает ООО - собственником здания? Но с НДС в любом случае проблем не должно быть.
    Вопрос в другом, не возникает ли здесь оценочного обязательства?
    Ищу работу.

  30. #30
    Клерк
    Регистрация
    19.04.2020
    Сообщений
    213
    конечно весело. Я бы не парился с оценочными обязательствами, в дебри вперед паровоза.
    у продуманных на автоматизме впихивают в смету резервы.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •