ИП на УСН и налоговые вычеты для физлиц при продаже недвижки с выдержкой менее 3лет.

[Artemi83]

Уже много лет ИП на УСН6%. Никогда в жизни НДФЛ не платил, всегда только по УСН. И тут мне в наследство перепадает квартира, которая довольно быстро продается (менее 3 лет владения). И теперь, стало быть, платить надо налог.

Как понимаю, платить мне с него не 6% УСН, а 13% как НДФЛ. Т.к. квартира никогда в коммерческой деятельности не использовалась, да и кодов у меня таких нет.

Но если я продаю ее как физлицо с оплатой 13% НДФЛ, то могу ли я на стоимость этой квартиры сделать налоговый вычет? Т.е. продал я ее за 2млн, а вычет сделать на 1млн и заплатить налог с прибыли в 1млн, а не в 2? Или для этого надо быть совсем физиком на зарплате, без всяких ИПшных хвостов?

[Над.К]

Т.е. продал я ее за 2млн, а вычет сделать на 1млн и заплатить налог с прибыли в 1млн, а не в 2?

Можете. Вас никто не лишал гражданских прав

[Artemi83]

Чуть более подробно этот же вопрос был разобран на новой версии форума. Тут:
https://club.klerk.ru/t/nalogovyj-vy...zliczo/11539/5

[Vlad_]

Чуть более подробно этот же вопрос был разобран на новой версии форума. Тут:
https://club.klerk.ru/t/nalogovyj-vy...zliczo/11539/5

Интересно почитать подробности этой темы, злободневно, но мне выводит "Ой! Эта страница не существует или скрыта от публичного просмотра." В соседней вкладке авторизован, сам форум вижу.

(Добавлено позже) Тему нашел, не по ссылке, просто промотал вниз.

Оффтоп, но дизайн там, конечно, ужасный))) Игрушечно как-то, много пустого места, нет рамок, глаза разбегаются. Здесь гораздо более компактно и комфортно для восприятия, жаль, если какие-то важные обсуждения переместятся туда.