Требуется совет по бухгалтерии. ИП на УСН. Расходы.

[Сергей Сергеев1]

Требуется совет по бухгалтерии.
Я ИП УСН 15%. Купил помещение у физ лица. Внес ему задаток с расчетного счета ИП. 1.5 млн
Остаток 13 млн. И тут я узнал что банк просто так не проведет такую сумму с моего ИП и просит за это 6%! Это перевод на физ лицо.
Но мне нужно данную оплаты произвести с ИП что бы данная сумма пошла в расходы. А я не могу это сделать т.к 6% это почти 1 млн.
В итоге я хочу сделать так.
С расчетного счета ИП 1.5 млн.
Со счета физ лица своего 13 млн.
Продавцу все равно каким способом он получит деньги. При покупке ИП, помещение все равно будет ставиться на учет на физ лицо.
У ИП и физ лица один и тот же ИНН это одно и тоже лицо.
Но тут вопросы.
1. Если я оплачу со счета физ лица это помещение, смогу ли я зачесть его в расходы. Перевод так же будет по банку но от физ лица, но не ИП. ИНН и ФИО одно и тоже.
2. Возможны ли проблемы при оформлении в МФЦ, будут ведь смотреть кто оплачивал и могут отказать.
3. Может есть какие то фишки если я принесу наличку в банк и скажу переведите эту наличку с моего ИП на физ лицо но на счет не закладывайте, и не берите процент.
4. Или лучше отказаться от сделки.
Других вариантов нет.

[Над.К]

Но мне нужно данную оплаты произвести с ИП что бы данная сумма пошла в расходы.

Это совершенно не обязательно. Вы можете оплатить любым путем

Возможны ли проблемы при оформлении в МФЦ, будут ведь смотреть кто оплачивал и могут отказать.

На каком основании?

[Сергей Сергеев1]

А как я могу оплатить как ФИЗ лицо, если купил как ИП? ИП и физ лицо вроде бы одно лицо, но тут ситуация скользкая.

[Над.К]

А как я могу оплатить как ФИЗ лицо, если купил как ИП?

так вы и есть физлицо. И никакой скользкой ситуации тут нет. Все деньги и все имущество у ИП личное - физлица

[ZZZhanna]

если купил как ИП?

в документах на собственность не будет никакого упоминания ИП, только данные физ. лица.

[ZZZhanna]

смогу ли я зачесть его в расходы

если будете в ближайшие годы это помещение продавать, в курсе, что придется расходы восстанавливать и доплачивать налог и пени?

[Сергей Сергеев1]

ZZZhanna, Нет не в курсе. Расскажите об этом.

[Сергей Сергеев1]

если будете в ближайшие годы это помещение продавать, в курсе, что придется расходы восстанавливать и доплачивать налог и пени?

Нет не в курсе. Расскажите об этом.

[Сергей Сергеев1]

в документах на собственность не будет никакого упоминания ИП, только данные физ. лица.

А налоговой мне что показывать? что я перевел как физ лицо со счета физ лица оплату за свое ИП. Показать им чек со сбербанка онлайн? Спросят от куда эти деньги.

[Над.К]

А налоговой мне что показывать? что я перевел как физ лицо со счета физ лица оплату за свое ИП.

Почему вы о себе в среднем роде? Вы человек, такой же как и все. Просто вы зарегистрировались как ИП, потому что ведете предпринимательскую деятельность.

Спросят от куда эти деньги.

Вы не обязаны отвечать. Впрочем, если бы вы переводили деньги со счета ИП вопрос точно такой же могли бы задать.
Вы собираетесь учесть покупку этого помещения в расходах по УСН? А доходы у вас больше этой суммы в этом году? Потому что иначе придется рисовать в декларации убыток и тут налоговая начнет приставать с требованиями.
И да, если вы поставите себе в расходы по налогу покупку этого помещения, то продавать в ближайшие годы его будет точно невыгодно - придется пересчитывать налог.

[Сергей Сергеев1]

Над.К,
У меня по оквэд кодам стоит деятельность оптовая продажа товаров и сделки с покупкой и продажей помещений.
На оптовой продаже товаров я заработал и потратил на помещение для сдачи в аренду. Могу же я так сделать? По итогам года будет прибыль, более чем 1% от минимального налога.
Я просто думал что нельзя физику покупать для ИП со своего личного счета физ лица.

[Над.К]

Я просто думал что нельзя физику покупать для ИП со своего личного счета физ лица.

Можно. Только будьте готовы подтвердить банку источник доходов. Это они нынче палки в колеса ставят.

[Сергей Сергеев1]

т.е по факту в расходы своего ИП я приложу чек со сбербанка онлайн что оплатил как физическое лицо и это пойдет в расходы ИП?

А если я купил квартиру как физ лицо, я тоже могу это скинуть в расходы ИП? Там ИП вообще не фигурировало.

[Январь]

Сергей Сергеев1, не забудьте уточнить, какие чудеса могут вас ждать со стороны банка, если будете с личного счета платить. Там ведь тоже комиссии, ограничения по сумме перевода в день могут быть или еще какая-нибудь засада

[бух2007]

А если я купил квартиру как физ лицо, я тоже могу это скинуть в расходы ИП?

если это квартира для перепродажи, то пойдет в расходы после продажи. Если это квартира для вашего проживания, то в расходы нельзя

[Сергей Сергеев1]

Спасибо за ответы.