Доброго дня!
ИП на УСН доходы 6% сдаёт нежилое помещение в аренду. Получил страховой депозит, в договоре прописано, что депозит возвращается в конце срока при отсутствии претензий со стороны арендодателя и при условии отсутствия задолженности по договору. Но так же есть условие, что при досрочном расторжении договора по вине арендатора страховой депозит полностью остаётся у арендодателя. Можно ли такой депозит не учитывать как аванс для целей УСН, а считать его залогом и не платить 6%?
И второй вопрос про коммуналку, поскольку планируется, что оплачивать её будет арендодатель, а арендатор потом возмещать, то тут без вариантов 6% придется платить, даже не смотря на то, что договоры с обслуживающими организациями заключаются позже договора аренды и арендодатель действует как агент в интересах арендатора?