Безвозмездное использование помещения

[VNA76]

Добрый день!
ООО на ОСНО, доходов/расходов нет, пытаемся получить право на аренду участка для строительства, но все затянулось. Один учредитель, он же директор. Регистрация ООО по адресу, которое принадлежит знакомой учредителя. Кто-то (не уверена что налоговая, тк не было предоставлено никаких документов) приходил по адресу и интересовался находится ли там ООО. Вопрос такой: что лучше сейчас оформить - договор аренды с собственником, и как-будто просто пока ничего заплатили (правда прошло уже почти 2 года). Или договор аренды между 2-мя физлицами (тоже пока без расчетов), и потом безвозмездное пользование помещением, которое арендует учредитель. Не будет ли такая сделка между взаимозависимыми лицами или не возникнет ли дохода у ООО с экономической выгоды?

[Зета]

Не будет ли такая сделка между взаимозависимыми лицами

он же у просто знакомой арендует

Регистрация ООО по адресу, которое принадлежит знакомой учредителя.

или это родственник?

не возникнет ли дохода у ООО с экономической выгоды?

возникает. Облагается налогом на прибыль рыночная стоимость аренды

[VNA76]

он же у просто знакомой арендует

Я имела ввиду его и ООО, где он учредитель/директор, а помещение в пользовании ООО - безвозмездная помощь от учредителя

возникает. Облагается налогом на прибыль рыночная стоимость аренды

А почему? Ведь ООО не получает дохода в данный момент, для оплаты той же аренды он бы сам должен был внести безвозмездный заем, который вправе был бы потом простить без налоговой нагрузки для ООО... А тут почему не может сам как ФЛ арендовать помещение и отдать на время своему же ООО в пользование бесплатно?

[gnews]

Ведь ООО не получает дохода в данный момент

Ну и что, что не получает. На аренду ведь не тратится.

для оплаты той же аренды он бы сам должен был внести безвозмездный заем, который вправе был бы потом простить без налоговой нагрузки для ООО..

Если речь о пп.11 п.1 ст. 251 НК, то под получением здесь подразумевается получение имущества в собственность, а не в пользование. Если единственный участник подарит имущество, то налогооблагаемого дохода не будет.
На безвозмездное пользование эта норма не распространяется и не важно, кто ссудодатель: единственный участник или знакомая этого единственного участника. Так написано законодательство.

А тут почему не может сам как ФЛ арендовать помещение и отдать на время своему же ООО в пользование бесплатно?

Может, но у ООО образуется доход от безвозмездного использования, который облагается налогом на прибыль.

[VNA76]

Может, но у ООО образуется доход от безвозмездного использования, который облагается налогом на прибыль.

Спасибо за ответ!!! Тогда получается оставить договор аренды с физлицом-собственником (знакомой учредителя) и как-будто до сих пор не заплатили ничего, долги по аренде за 2 года? Правда в балансе за 2018г не было этой кредиторки... Даже не знаю как лучше

[Зета]

Правда в балансе за 2018г не было этой кредиторки...

провести в этом году
исправление ошибки прошлых лет

Но кредиторка будет расти бесконечно, что тоже не айс как бы