Коллеги, доброго дня!

Помогите пожалуйста, с таким вопросом.
Мы заказчик строительных работ, цена работ договором определена как твердая. Но по факту выполненные работы превысят эту сумму. Подрядчик согласен получить сумму, обозначенную в договоре, без учета стоимости доп.работ. Каким образом оформить КС-2 КС-3, чтобы по сумме они совпадали с ценой договора?
Подрядчик предлагает оформлять это понижающим коэффициентом, получается в КС-2 перечисляются все работы, но на разницу применяется понижающий коэффициент, который, видимо, будет указываться отдельной строкой..

Это нормальная практика, у кого есть опыт?

Заранее спасибо!