×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    19.02.2016
    Сообщений
    506

    Завещание на ипотечную квартиру

    Добрый день.
    Покупается жилье в ипотеку, по каким то причинам(то ли это ноу хау определенного банка,то лит сейчас везде такая практика)банк дает меньший процент и большую сумму только при наличии брачного договора между супругами, по которому муж являеться единоличным собственником покупаемой квартиры.
    1.Меня смущает этот брачный договор по одному моменту, у мужа есть ребенок от предыдущего брака, если вдруг супруга не станет то квартира будет делиться на пополам между его дочерью от предыдущего брака и нашим общим сыном?Но если бы не было брачного договора и имущество было бы совместно нажитым жильем, и в случае смерти мужа то делилась бы только его половина и то на три части между мной и двумя детьми?Я правильно мыслю?
    2. Как можно минимизировать вышеназванные риски?Может ли муж написать завещание на нашего сына по данной квартире(незнаю, можно ли завещать имущсто которое в залоге у банка?) и достанется ли в данном случае квартира только нашему сыну?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,061
    Цитата Сообщение от Регина77 Посмотреть сообщение
    Меня смущает этот брачный договор по одному моменту
    Странно - но меня смущало бы совсем другое - а где Вы с сыном окажитесь в случае развода - на улице.
    Цитата Сообщение от Регина77 Посмотреть сообщение
    и достанется ли в данном случае квартира только нашему сыну?
    Вопрос я бы поставила совсем по другому - а вообще достанется ли ему что-то.
    Ведь завещание - это вещь такая - сегодня пошел написал на сына ,завтра пошел написал на дочь - а через месяц - на любовницу.
    И в третьем варианте что-то достанется детям только если на момент смерти отца они будут несовершеннолетние.
    Цитата Сообщение от Регина77 Посмотреть сообщение
    (то ли это ноу хау определенного банка,
    Впервые слышу о таком - и ноу-хау - вот только банка ли.
    Имейте ввиду - что завещание можно изменить в любой момент не ставя ни кого в известность а вот брачный договор только двоем у нотариуса или в суде (пытаясь признать его кабальным).

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    09.12.2018
    Сообщений
    100
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Впервые слышу о таком - и ноу-хау - вот только банка ли.
    Присоединяюсь. Интересно, чем банку выгоден один собственник.



    Цитата Сообщение от Регина77 Посмотреть сообщение
    Как можно минимизировать вышеназванные риски?
    Заключите брачный договор, где квартира будет Вашей собственностью. Если банку нужен один собственник, ему ведь не важно - муж это или жена)

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    19.02.2016
    Сообщений
    506
    Цитата Сообщение от belaw Посмотреть сообщение
    Как можно минимизировать вышеназванные риски?
    Заключите брачный договор, где квартира будет Вашей собственностью. Если банку нужен один собственник, ему ведь не важно - муж это или жена)
    У мужа финансовые показатели лучше для оформления кредита

  5. #5
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    только если на момент смерти отца они будут несовершеннолетние
    либо иждивенцы на содержании (а это может быть и после совершеннолетия), либо нетрудоспособны по состоянию здоровья, либо уже пенсионерами станут

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    30.06.2005
    Сообщений
    1,560
    Цитата Сообщение от Регина77 Посмотреть сообщение
    У мужа финансовые показатели лучше для оформления кредита
    Для банка наличие второго заемщика всегда лучше чем один, это повышает показатель обеспеченности кредита.
    Может это ноу-хау не банка, а кто то другой мутит воду в прозрачном семейном аквариуме?

  7. #7
    Модератор Аватар для бух2007
    Регистрация
    05.04.2007
    Сообщений
    34,355
    Цитата Сообщение от Регина77 Посмотреть сообщение
    достанется ли в данном случае квартира только нашему сыну?
    Завещание и оспорить можно. А родители у мужа есть? Они тоже наследники.
    Зачем Вам лично нужны такие условия? Вас сейчас просят отречься от всего, что было и будет нажито Вами лично непосильным трудом? С какого перепуга.
    Вы деньги вместе копили? Расплачиваться вместе будете?
    Почему Вы только вариант смерти рассматриваете? А если развод? Останетесь ни с чем, вложив в эту квартиру все свои силы и средства.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •