Убыток от участия в долевом строительстве

[Nastaxs]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста:

Заключили договор подряда с Заказчиком (на 5 000)
В счет оплаты работ заключили с этим же заказчиком дого долевого участия в строительстве (на 5 000)

Д-т 76.09 - К-т 62.01 - 5 000

В ДДУ квартиры 3 шт - расчет стоимости исходит из квадратного метра
1 - (32кв м) по расчету стоит - 1 000;
2 - (54 кв м) по расчету стоит - 1 500;
3 - (87 кв м) по расчету стоит - 2 500
Дом сдали в эксплуатацию, присвоили кадастровые номера
В выписке из ЕГРН площади поменялись
1 - (31 кв м) цена по новому расчету - 985
2 - (51 кв м) цена по новому расчету - 1 200
3 - (83 кв м) цена по новому расчету - 1 900

До момента ввода дома на 76,09 по данному контрагенту было сальдо в размере 5 000
Теперь необходимо эти квартиры поставить на учет
Д-т 41 - К-т 76.09 - 985
Д-т 41 - К-т 76.09 - 1 200
Д-т 41 - К-т 76.09 - 1 900

Итого 4 085

Соответственно на сальдо 76,09 останется 915.
Как мне его отразить тогда? Как убыток?

Или мы должны принять квартиры по договорной цене?

Спасибо

[OLGALG]

мы должны принять квартиры по договорной цене

как-то так

[Nastaxs]

Подскажите пожалуйста, принимаю я эти объекты по акту приемки 01.07.19
А налог на имущество я когда должна начать платить?
Мы их продаем, сами использовать не будем, соответственно это не основное средство.
Налог на имущество начисляем с кадастровой - вот только в какой момент?
Поскольку кадастровые номера квартирам присвоены в 2018 году, и дом введен в эксплуатацию в конце 2018 года
Но квартиры нам не передавали, и акт передачи подписан 01.07.19 г.

[OLGALG]

А налог на имущество я когда должна начать платить?

С момента регистрации права собственности

[Nastaxs]

Мне аудиторы сказали что с момента присвоения кадастрового номера

[Server56]

с момента присвоения кадастрового номера

1. Кадастровый номер квартирам присвоили, когда их вам еще и не передали.
2. Товар к учету (на 41) вы принимаете на дату регистрацию права собственности.
3. В каждом регионе своя дата включения в базу. В Москве - через два года после принятия к учету, в Питере - с даты принятия, в Башкортостане - чрез 4 года (если не ошибаюсь) и т. д.