Заполнение 3НДФЛ

[Ралица2019]

Подскажите пожалуйста при заполнении 3НДФЛ на ИП все расходы учитываются или нет? Или есть прямые или косвенные? У нас стройка коттеджей. Понятно что расходы связанные со стройкой, например расходы на закупку материалов, понятно что обоснованы, т.к связаны напрямую с деятельностью! А вот услуги риелтера при продажи коттеджей можно включить в расходы при заполнении Декларации? Вообще есть какие-то ограничения? И нужно их обосновывать?

[Над.К]

Понятно что расходы связанные со стройкой, например расходы на закупку материалов, понятно что обоснованы

Ну так это смотря что строить. Если строится основное средство, то и расходы будут как по основному средству.

Учет у ИП на ОСНО ведется в книге доходов и расходов. Порядок её ведения утвержден еще в 2002 году https://www.klerk.ru/blank/124056/
Вот из книги данные в декларацию и переносятся
Услуги риэлтера можно включить в расходы, да. Если есть договор и оформлена выплата как положено. Если это физлицо, так должны быть начислены страховые взносы и удержан НДФЛ

[Wellia]

Пожалуйста, подскажите, как быть с декларацией 3-НДФЛ (авансовые платежи по ст. 227 НК). В разделе 1 Сведения о суммах налога, подлежащих уплате.../возврату... неясно как заполнить строки 160, 170. А именно, по расчетам там должно быть по нулям. А фактически был уплачен авансовый платеж, когда пришел доход, без всяких вычетов и церемоний. Т.е. сумма подлежащая зачету (или возврату из бюджета) есть, но быть ее не должно. Строки 160, 170 Заполнять по фактически уплаченному или как-то иначе? Сначала было желание отразить все это в разделе 1, но теперь это не предусмотрено. Теряюсь в догадках.

[Wellia]

Здесь кто-нибудь может подсказать порядок заполнения приложения о зачете/возврате переплаченного в декларации 3-НДФЛ?