Как ИП на УСН 6% продать нежилое помещение ?

[IgorMos]

Вопрос знатокам. Как с минимальными издержками провести сделку провести сделку по продаже нежилого помещения? Покупатель физ.лицо.
Как я вижу:
1 вариант -идеальный. Покупатель регистрирует ИП. Заводит деньги на счет ИП и проводим сделку ИП-ИП. Деньги поступают на мой счет ИП. Касса здесь не нужна. Правильно? Но здесь надо платить за аккредитив и терять деньги за вывод средств с ИП на физика.

*2 вариант. Покупатель не хочет регистрировать ИП. Опять сделка через аккредитив. Деньги идут со счета физика на счет ИП. Правильно я понимаю что здесь уже нужна ККТ? Получается для разовой сделки надо оформлять ККТ? Опять расходы на аккредитив и* вывод со счета ИП на физ.лицо.
Могу ли я, провести сделку с зачислением денег не на счет ИП а сразу на свой счет физ. лица? Есть ли здесь нарушение?

3 вариант Могу ли я провести сделку как раньше, физик-физик с закладкой денег через ячейку банка, с последующей сдачей отчетности как ИП?
Деньги ни куда не зачисляем. Честно платим 6%.* Но как я понимаю здесь есть риск штрафа за не применение ККТ до 50% от сумму ДКП. Правильно?
Или опять же деньги на счет не зачисляем, но проводит через ККТ? Какие могут быть последствия?
Буду очень признателен за ответы, как поступить правильно но с минимальными расходами.

[ССГ]

1. правильно.
2. ккт нужна, на свой счет возможно, от банка зависит.
3.физик или ип какая разница? за неприменение ккт штраф реально возможен. можно наличкой между вами и физиком - чек нужен.

[Аноним]

1 вариант -идеальный. Покупатель регистрирует ИП. Заводит деньги на счет ИП и проводим сделку ИП-ИП. Деньги поступают на мой счет ИП. Касса здесь не нужна. Правильно? Но здесь надо платить за аккредитив и терять деньги за вывод средств с ИП на физика.

Странные у вас представления об идеальном...

*2 вариант. Покупатель не хочет регистрировать ИП.

И он прав.

Опять сделка через аккредитив.

Зачем? Можно проще:

Деньги идут со счета физика на счет ИП.

.

Правильно я понимаю что здесь уже нужна ККТ?

Нет. Не нужна.

Получается для разовой сделки надо оформлять ККТ?

Только в сумеречном бреду получается...

Могу ли я, провести сделку с зачислением денег не на счет ИП а сразу на свой счет физ. лица?

Можете, если помещение не использовалось в предпринимательской деятельности.

[Над.К]

IgorMos, при расчете физика с вами наличными и безналичными ККТ будет нужна. Но, если это разовая сделка и первый раз нарушение, то можно отделаться предупреждением
Покупать ради одной сделки ККТ точно не стоит

Могу ли я, провести сделку с зачислением денег не на счет ИП а сразу на свой счет физ. лица?

Можно. Но банк может блокирнуть карту из-за поступления большой суммы денег. За ними сейчас это водится ((