×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 29 из 29
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284

    ИП и Физ.лицо Иванов

    Добрый день!

    Вопрос следующий: ИП Иванов(услуги аренды) и физ.лицо Иванов. 1) Физ. лицо Иванов оформляет на себя разрешение на строительство коттеджей(8-10 штук) и собирается их продавать
    2) Может ли физ.лицо денежные средства от продажи коттеджей переводить со своей дебетовой карты или вносить наличкой на расчетный счет своего же ИП как "пополнение собственных средств"?
    3) ИП находится на ОСНО, пополнение отразится на 84 счете, НДС с этих сумм мы не платим, верно?
    4) Физ.лицо имеет право вообще продавать коттеджи в таком количестве, это ведь коммерческая деятельность уже? И Получается по налогообложению не выгодно эту продажу переводить на ИП?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    213,238
    2. Конечно
    3. Внесение собственных денег не является реализацией
    4. А ИП и есть физлицо, ведущее предпринимательскую деятельность. ИП Иванов и просто Иванов - это одно лицо.

    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    И Получается по налогообложению не выгодно эту продажу переводить на ИП?
    А выбора как-то нет. С предпринимательской деятельности платятся предпринимательские налоги

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    04.04.2019
    Сообщений
    3
    Ну если бы ИП было на УСН(например 6%), то было бы выгоднее, так как сейчас Физ.лицо по 3НДФЛ платит 13%

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    04.04.2019
    Сообщений
    3
    И как это ИП и физ.лицо это одно и тоже? Сейчас разрешение на строительство получено на физ.лицо, а не на ИП. И потом ИП платит уже другие налоги

  5. #5
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    213,238
    И как это ИП и физ.лицо это одно и тоже?
    Да вот так. Нет такого лица, как ИП. Есть физлицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. У него имущество все личное и все разрешения тоже.

    Цитата Сообщение от Ралица2019 Посмотреть сообщение
    И потом ИП платит уже другие налоги
    Так налоги платятся с доходов от предпринимательской деятельности, а не от разрешений, выданных на какое-то лицо.

    Цитата Сообщение от Ралица2019 Посмотреть сообщение
    Ну если бы ИП было на УСН(например 6%), то было бы выгоднее,
    А что сейчас у этого ИП? Не УСН 6%, а что?

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    04.04.2019
    Сообщений
    3
    ИП на ОСНО!. И у ИП Иванов вид деятельности "Услуги аренды" а "Стройка" на физ.лице Иванов.
    Тогда у меня вопрос: Так как ИП на ОСНО, то платит НДС, значит НДС ИП платит только с услуг аренды? А 13% со всех Доходов по 3НДФЛ?

  7. #7
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Ралица2019 Посмотреть сообщение
    ИП на ОСНО!. И у ИП Иванов вид деятельности "Услуги аренды" а "Стройка" на физ.лице Иванов.
    Тогда у меня вопрос: Так как ИП на ОСНО, то платит НДС, значит НДС ИП платит только с услуг аренды? А 13% со всех Доходов по 3НДФЛ?
    Вообще-то ИП имеет возможность вести все не запрещенные законом виды деятельности, а что там в ОКВЭДах это дело второе!
    Поэтому вся предпринимательская деятельность Иванова подпадает под ИП.
    Кстати почему вы решили, что физлицо Иванов освобожден от уплаты НДС?

  8. #8
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    38,730
    Цитата Сообщение от Ралица2019 Посмотреть сообщение
    И у ИП Иванов вид деятельности "Услуги аренды" а "Стройка" на физ.лице Иванов.
    их двое, Ивановых?
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Их двое: физ.лицо Иванов и ИП Иванов

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    Их двое: физ.лицо Иванов и ИП Иванов
    Это явно к доктору - раздвоение личности.
    Что в момент подачи заявление на регистрацию ИП у Иванова появился двойник.
    Как был 1 человек - так и остался 1 человек.

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Вообще-то ИП имеет возможность вести все не запрещенные законом виды деятельности, а что там в ОКВЭДах это дело второе!
    Поэтому вся предпринимательская деятельность Иванова подпадает под ИП.
    Кстати почему вы решили, что физлицо Иванов освобожден от уплаты НДС?
    Аноним, так как я изначально думала что это 2 разных лица, теперь разобралась.....получается как только физ.лицо Иванов построит коттеджи и начнет продавать их , он должен будет заплатить НДС? А выставить с.ф он уже должен будет от ИП Иванов?

  12. #12
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    213,238
    Ралица2019, это одно лицо, поймите же. И предпринимательскими налогами облагается вся предпринимательская деятельности физлица Иванова. Если у ИП ОСНО, значит все доходы от предпринимательской деятельности облагаются как НДС, так и НДФЛ.
    Строительство коттеджей для продажи вне всяких сомнений есть предпринимательская деятельность.

  13. #13
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Это явно к доктору - раздвоение личности.
    Что в момент подачи заявление на регистрацию ИП у Иванова появился двойник.
    Как был 1 человек - так и остался 1 человек.
    Извините, человек один и тот же)), но в 2-х ролях выступает, но теперь я разобралась что не имеет значения физ.лицо либо ИП, получается вся деятельность физ.лица относится к ИП

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    коттеджи
    Это жилье - его продажа НДС не облагается.
    пп.22 п.3 ст.149 НК РФ

  15. #15
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Ралица2019, это одно лицо, поймите же. И предпринимательскими налогами облагается вся предпринимательская деятельности физлица Иванова. Если у ИП ОСНО, значит все доходы от предпринимательской деятельности облагаются как НДС, так и НДФЛ.
    Строительство коттеджей для продажи вне всяких сомнений есть предпринимательская деятельность.
    Спасибо!

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Это жилье - его продажа НДС не облагается.
    пп.22 п.3 ст.149 НК РФ
    Спасибо,вообще замечательно! А то уже хотела предложить перейти на УСН, чтобы не пришлось такой огромный НДС платить

  17. #17
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    то уже хотела предложить перейти на УСН
    В середине года это невозможно - разве что сначала закрыть ИП - потом опять открыть.
    А об УСН стоит серьезно подумать т.к 6% УСН явно меньше 13% НДФЛ.

  18. #18
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    В середине года это невозможно - разве что сначала закрыть ИП - потом опять открыть.
    А об УСН стоит серьезно подумать т.к 6% УСН явно меньше 13% НДФЛ.
    Про середину года мы конечно не говорим, только если со следующего..
    Так если переходим на УСН 6%, разве мы 13% больше не платим?

  19. #19
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    переходим на УСН 6%, разве мы 13% больше не платим?
    Да не платим

  20. #20
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Да не платим
    При заполнении ЗНДФЛ на расходы связанные со стройкой можно ведь уменьшить 13%?

  21. #21
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Так считать надо что выгоднее УСН ( доходы) - УСН ( доходы минус расходы) - или ОСНО .
    В каждом конкретном случае есть свои нюансы .

  22. #22
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    При заполнении ЗНДФЛ на расходы связанные со стройкой можно ведь уменьшить 13%?
    Какая ставка в Вашем регионе УСН доходы минус расходы - сравните.

  23. #23
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Какая ставка в Вашем регионе УСН доходы минус расходы - сравните.
    15%, а причем тут это? Я про уменьшение на расходы, связанные с предпринимательской деятельностью, при заполнении 3НДФЛ

  24. #24
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    а причем тут это?
    Все о том же УСН ( доходы минус расходы) - ставку надо сравнивать с НДФЛ - в Питере ставка 7% - явно меньше чем 13% НДФЛ.
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    Я про уменьшение на расходы, связанные с предпринимательской деятельностью, при заполнении 3НДФЛ
    УСН доходы минус расходы о том же.

  25. #25
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    213,238
    Это жилье - его продажа НДС не облагается.
    пп.22 п.3 ст.149 НК РФ
    Не факт. Многие коттеджи не являются жильем с точки зрения закона.

  26. #26
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от OLGALG Посмотреть сообщение
    Все о том же УСН ( доходы минус расходы) - ставку надо сравнивать с НДФЛ - в Питере ставка 7% - явно меньше чем 13% НДФЛ.

    УСН доходы минус расходы о том же.
    У нас 15%%

  27. #27
    Клерк
    Регистрация
    05.07.2006
    Сообщений
    284
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Не факт. Многие коттеджи не являются жильем с точки зрения закона.
    Например? Если предусмотрена возможность регистрации, значит являются жильем

  28. #28
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Ралица, никто тут за Вас бизнес план по развитию не просчитает , чтобы определится с системой налогообложения.
    Учитывать надо очень много нюансов.

  29. #29
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    3,886
    Цитата Сообщение от Ралица Посмотреть сообщение
    значит являются жильем
    Открываем Жилищный кодекс - и там есть все определения и требования к жилым помещениям

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •