×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    07.10.2013
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    24

    О документообороте у технического заказчика вопрос

    Коллеги, кто сталкивался с учетом у технического заказчика, подскажите, пожалуйста, порядок документооборота в отношении с третьими лицами (исполнителями).

    Как указываются стороны в договоре, который техзаказчик заключает с подрядчиками?

    и соответственно

    Кого Подрядчик должен указать в своих актах выполненных работ в качестве Заказчика? Застройщика или Технического заказчика?

    Какой из вариантов преамбулы договора правильный:
    вариант1 - Общество с ограниченной ответственностью "Технический заказчик", в лице генерального директора Такого-то, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", действующее в качестве Технического заказчика от имени, в интересах и за счет средств Застройщика - Общества с ограниченной ответственностью "Застройщик" на основании Договора на выполнение функций технического заказчика от 12.03.2019, с одной стороны, и
    Общество с ограниченной ответственностью "Подрядчик", в лице генерального директора Друго-то, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    вариант2 - Общество с ограниченной ответственностью "Застройщик", именуемое в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью "Технический заказчик" Такого-то, действующего от имени, в интересах и за счет средств Застройщика - Общества с ограниченной ответственностью "Застройщик" на основании Договора на выполнение функций технического заказчика от 12.03.2019, с одной стороны, и
    Общество с ограниченной ответственностью "Подрядчик", в лице генерального директора Друго-то, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    Поделиться с друзьями
    Последний раз редактировалось Slogger; 22.05.2019 в 12:20.

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,237
    Кто будет принимать результат работ от подрядчика (то есть гнести за его сохранность мат. ответственность)? Я думаю, что техзаказчик этого физически сделать не сможет. Поэтому, на мой взгляд, вернее вариант 2.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    07.10.2013
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    24
    Сергей Александрович, спасибо за Ваш ответ.
    По правде говоря, я тоже склоняюсь ко второму варианту. Но юрист считает верным 1 вариант. А исходя из 1 вариана техзаказчик, будучи агентом, становится стороной договора приобретающей права и обязанности.

    Коллеги, других мнений не будет?

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,237
    Вопрос: А как техзаказчик, являясь агентом, сможет реально принять результат работ от подрядчика (построенный объект недвижимости, или его часть) и обеспечить его сохранность до передачи застройщику? Бумага то все стерпит, а вот в реале?

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    07.10.2013
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    24
    Технический заказчик, по сути своей, является поверенным. И принимать ему от подрядчика объект нужды нет.

    Согласно п 22 ст1 Градостроительного кодекса:
    технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика).
    Вот это
    от имени застройщика
    и нужно оформить документально.

    Тот случай, когда знаешь как учесть, но не знаешь как наполнить форму содержанием. )))
    Последний раз редактировалось Slogger; 24.05.2019 в 13:26.

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,237
    Поверенным, или агентом, не знаю, как с точки зрения юриспруденции, будет вернее. Может, от этого и стоит исходить?

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    07.10.2013
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    24
    Поверенный, это частный случай агентирования.
    Обе преамбулы содержат уточнение
    действующее в качестве Технического заказчика от имени, в интересах и за счет средств Застройщика
    , но первая понуждает подрядчика выставлять документы в адрес Технического заказчика, а вторая в адрес Застройщика.

    К сожалению в К+ не нахожу искомой информации.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,237
    ПМСМ (по моему скромному мнению) все таки правильнее, когда результат работ от подрядчика принимает застройщик под присмотром ТЗ. А как это сказать на юридическом?

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •