Списание ремонта помещения на расходы

[Аноним]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста УСН ДиР купили жилое помещение на фирму, но в нем еще на оформлены, можно ли списать на расходы ремонт этого помещения. И на какой счет оформить данное помещение на 01? Спасибо.

[wallon]

Расходы списать можно, но лучше включить в первоначальную стоимость жилого помещения. Счет постановки на учет зависит от цели приобретения, как товар - 41, как ОС - 01, 03.

[ССГ]

но лучше включить в первоначальную стоимость жилого помещения

почему лучше?
не оформили где в реестре? акт приема передачи есть? ремонт своими или сторонними силами? чеки на материалы? в принципе закупиться можно сейчас списать материалы позже. так хоть расходы по усн появятся сразу.

[OLGALG]

купили жилое помещение на фирму,

Это жилое помещение будет использоваться в деятельности фирмы ?

[wallon]

почему лучше?

Потому что объект принимается к учету в состоянии, пригодном для использования. А если он после принятия начинает сразу ремонтироваться, то могут возникнуть ненужные вопросы. Вопросов не возникнет, если предприятие имеет право составлять упрощенную отчетность - у них льгота.

[Тавита]

Потому что объект принимается к учету в состоянии, пригодном для использования.

Тогда тем более нет оснований для включения в первоначальную стоимость расходов на ремонт. Тем более, произведенных после факта регистрации права.
Текущий ремонт вполне можно обосновать... изменением концепции оформления, например

[Аноним]

почему лучше?
не оформили где в реестре? акт приема передачи есть? ремонт своими или сторонними силами? чеки на материалы? в принципе закупиться можно сейчас списать материалы позже. так хоть расходы по усн появятся сразу.

Спасибо за ответ. Нет не оформили регистрацию юр. лица по этому адресу. Купили помещение на юр. лицо, но юр. лицо зарегистрировано по другому адресу. Поэтому возникает вопрос можно ли списать в расходы ремонт данного помещения или нужно перерегистрировать ООО на этот адрес чтобы списать в расходы ремонт.

[ZZZhanna]

а на главный вопрос ответа так и нет:

Это жилое помещение будет использоваться в деятельности фирмы ?

[Аноним]

И ремонт будет осуществляться сторонними силами. Материалы закупаться по товарным чекам. Это увеличит стоимость ОС или списывать материлы?

[Аноним]

а на главный вопрос ответа так и нет:

Да. Потом спустя время будет перерегистрация на этот адрес. Меня смущает что это жилое помещение.

[Svetishe]

Наверно будете переводить в нежилое?

[wallon]

Тогда тем более нет оснований для включения в первоначальную стоимость расходов на ремонт. Тем более, произведенных после факта регистрации права.
Текущий ремонт вполне можно обосновать... изменением концепции оформления, например

а каким боком регистрация права относится к постановке на учет объекта как ОС? Он и с правом, и без, может болтаться на 08 сколь угодно долго.
Изменение концепции оформления по свежекупленному объекту на языке бухучета именуется "приведение объекта в состояние, пригодное для использования" и включается в первоначальную стоимость.

[Тавита]

wallon, можете обосновать смысл увеличения первоначальной стоимости объекта на стоимость текущего ремонта? Причем тут годность объекта? Использовать принципиально можно - но вот стены хАчу другого цвета... имею право сделать ремонт.. хАчу сразу - но могу и послезавтра...

нужно перерегистрировать ООО на этот адрес чтобы списать в расходы ремонт

Совершенно не связаны.
Но вот затраты на перевод объекта в нежилое - тут более логично на стоимость ОС. Хотя и не обязательно.

[wallon]

wallon, можете обосновать смысл увеличения первоначальной стоимости объекта на стоимость текущего ремонта? Причем тут годность объекта? Использовать принципиально можно - но вот стены хАчу другого цвета... имею право сделать ремонт.. хАчу сразу - но могу и послезавтра...

Использовать можно - используйте. Если хАчу доводить доводить до ума - доводите, и включайте, согласно ПБУ, в первоначальную стоимость. Разница лишь в размере и моменте списания в себестоимость. На месте налогового инспектора, я бы вас сразу взгрел на единовременном списании текущего ремонта, если объект ни дня не эксплуатировался после принятия на учет.

[Тавита]

доводить до ума - доводите, и включайте, согласно ПБУ, в первоначальную стоимость

С какого перепугу текущий ремонт принципиально пригодного к использованию объекта ОС должен увеличивать первоначальную стоимость?

[ССГ]

На месте налогового инспектора, я бы вас сразу взгрел на единовременном списании текущего ремонта, если объект ни дня не эксплуатировался после принятия на учет.

любому можно делать что угодно,в т.ч. и налоговым инспекторам, только какой смысл, и что за это будет?
сказали же будут использовать объект в будущем. текущий ремонт сразу в расходы.

wallon, можете обосновать смысл увеличения первоначальной стоимости объекта на стоимость текущего ремонта?

??
потом продавать будут ОС еще и базу пресчитывать придется по УСН если включить в стоимость.

Вопросов не возникнет, если предприятие имеет право составлять упрощенную отчетность - у них льгота.

какая льгота??

[Server56]

С какого перепугу текущий ремонт принципиально пригодного к использованию объекта ОС

Еще не факт что он принципиально пригоден. Решение о пригодности или не пригодности принимает руководство.

[wallon]

какая льгота??

ПБУ 6/01 вам ответит
А так же какие расходы включаются в первоначальную стоимость ОС. Многие не отличают разницу между приведением объекта в состояние, пригодное для использования и текущим ремонтом "принципиально пригодного к использованию объекта ОС", но это лечится

[ССГ]

это лечится

смерть лечит все.