Добрый вечер! Имею в г. Туапсе земельный участок (земли поселений под садоводство) в уже давно расформированном СТ (В СОБСТВЕННОСТИ с 23.августа 2018 г.). Построил дом. По техническому паспорту - Жилой дом -жилое помещение. 23 февраля 2019 г. подаю документы на постановку на учёт и регистрацию. Регистрацию приостанавливают с требованием об изменении данных на садовый дом-нежилое строение.
1. Правомерен ли отказ в регистрации строения.
2.Стоит ли настаивать на регистрации как жилое строение или регистрировать как дачный домСпасибо,
...в связи с: С 1 января 2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон №217-ФЗ). В соответствии со статьей 3 Закона №217-ФЗ, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В представленном Вами техническом плане в разделе «заключение кадастрового инженера», а так же в декларации об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план и которая включена в состав приложения, содержатся сведения о назначении здания «жилое строение». Учитывая положения вступившего в силу Закона №217-ФЗ, рекомендуем исключить из представленных Вами документов сведения о назначении здания «жилое строение», и указать одно из предусмотренных назначений Законом №217-ФЗ, при этом в случае если учитываемое здание является Садовым домом, рекомендуем указать соответствующее наименование объекта недвижимости в декларации об объекте недвижимости и в разделе технического плана «заключение кадастрового инженера», при этом в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана необходимо отразить сведения о назначении здания «нежилое». Осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается до 13.06.2019 г.