Расторжение договора аренды

[Вислоухая]

Такая ситуация: ООО отправило письмо (по электронке) арендодателю о расторжении договора (в конце декабря). По договору предупреждать о расторжении нужно за 2 месяца. Арендодатель ответил расторгайте (по электронке). ООО составило и передало арендодателю акт приема-передачи помещения для подписи в конце февраля. Под разными предлогами арендодатель уклоняется от подписания акта (все время кого-то нет на месте). Не будет ли должно ООО оплачивать период с конца февраля и до подписания акта арендодателем?

[Storn]

ООО отправило письмо (по электронке) арендодателю о расторжении договора (в конце декабря)

электронка предусмотрена договором?

[Вислоухая]

В договоре не оговаривается способ подачи уведомления. Но и арендодатель ответил по электронке, что согласен.

[Storn]

в карты, шахматы играете?
со стороны арендодателя был тактический ход, чтобы потом с вас побольше денег получить
действуйте проверенными методами

[Вислоухая]

Правильно ли я поняла, что электронная переписка ничего не значит? И 2 месяца еще не начинались? И что если сейчас мы подадим им бумажное уведомление о расторжении, то должны еще платить до 6 мая?

[Storn]

мое мнение если не предусмотрено договором, то не значит
а бумага это классика
вы что своими глазами видели кто вам на письмо отвечал? может это были Вован и Лексус

[Вислоухая]

Этим занимаюсь не я, попросили спросить на форуме, я спросила. На свою голову.
В любом случае спасибо за ответ.

[gnews]

Правильно ли я поняла, что электронная переписка ничего не значит?

Можно заверить её у нотариуса.

[Вислоухая]

Можно заверить её у нотариуса.

Можно поподробнее, если заверить у нотариуса, то что? И всякий ли нотариус заверяет переписку по электронке?

[prioritet]

И всякий ли нотариус заверяет переписку по электронке?

Далеко не всякий. А может и вообще не получится у себя в городе такого найти.

Можно поподробнее, если заверить у нотариуса, то что?

И первый вопрос от судьи будет: "Условие об электронной переписке содержится в договоре?"

[Посторонним_В]

Можно заверить её у нотариуса.

Нотариус заверит картинку с экрана. Не более того.

[Вислоухая]

Заверение ради заверения? Я хочу понять, что с этой заверенной картинкой мы можем сделать, то есть для чего делать это заверение?

[Посторонним_В]

то с этой заверенной картинкой мы можем сделать, то есть для чего делать это заверение?

если дело дойдет до суда, то можно будет использовать как доказательство переписки. Но оспорить это можно легко

[Вислоухая]

Посторонним_В, Спасибо. То есть по сути заверение есть бессмысленное действие?

[Посторонним_В]

То есть по сути заверение есть бессмысленное действие?

Не то, что бы бессмысленное. В случае суда, это можно использовать как доказательство. Но возникают вопросы: с чего вы считаете, что письмо направленное на вашу электронную почту принадлежит Арендодателю? Письмо же не подписано ЭЦП? Электронный адрес с которого пришло письмо указан в реквизитах Арендодателя? Есть ли у вас подтверждение того, что ваше письмо отправленное Арендодателю дошло до него. Нужно быть готовым к этим вопросам и в случае необходимости к экспертизе.

[Вислоухая]

Извините может за глупые вопросы, но вот это всё

с чего вы считаете, что письмо направленное на вашу электронную почту принадлежит Арендодателю? Письмо же не подписано ЭЦП? Электронный адрес с которого пришло письмо указан в реквизитах Арендодателя? Есть ли у вас подтверждение того, что ваше письмо отправленное Арендодателю дошло до него.

может возникнуть и без нотариального заверения переписки...То есть как нотариальное заверение может изменить ход событий. (Как бы вот, нотариально не заверили - вот и платите 2 лишних месяца аренду, а если бы заверили, то не надо платить. ) И в том и в другом случае возникнут вопросы.

[belaw]

может возникнуть и без нотариального заверения переписки...То есть как нотариальное заверение может изменить ход событий. (Как бы вот, нотариально не заверили - вот и платите 2 лишних месяца аренду, а если бы заверили, то не надо платить. ) И в том и в другом случае возникнут вопросы.

Дело не в заверении. Вам надо расторгнуть договор аренды и передать помещение. Порядок расторжения договора (в том числе досрочный) и передачи помещения в договоре.

Арендодатель ответил расторгайте (по электронке)

Вы расторгли договор? Или только акты на подпись направили.

Помещением пользовались после направления актов? Если пользовались, то придется платить.

Если все документы направили, и договором такой порядок предусмотрен, направляйте ещё раз по всем адресам, указанным в договоре. И укажите, что направляете повторно

[Вислоухая]

Спасибо. Помещением не пользовались. Остальное надо уточнить, не я этим занимаюсь.

[BOGDANOZKA]

мое мнение если не предусмотрено договором, то не значит
а бумага это классика
вы что своими глазами видели кто вам на письмо отвечал? может это были Вован и Лексус

мерседес с ними
в чём трудность отправки телеграммы?