Постановка/не постановка на учёт ранее не учтённого асфальтового покрытия

[ZloiBuhgalter]

Будут ещё светлые мысли?

[Аноним]

действующий участок дороги

Поставь! Именно как дорогу, и жди светлых мыслей. Успехов.

[topalov]

Мы БЮДЖЕТНИКИ не КАЗЁННИКИ.

Принципы учета от статуса учреждения не зависят.
Или СГС утверждают обратное?

[ZloiBuhgalter]

Или СГС утверждают обратное?

Инструкции разные.

[ZloiBuhgalter]

Мне нужен аргумент, что это не движка, а благоустройство территории (кстати, пока, на этот участок земли документы не переоформлены с 2010 года !!! Он числятся ещё за муниципальным учреждением и городом (!) Хотя забор участка учтён (!) На другой участок земли с другим зданием, документы же есть и земля учтена).
И повторяю, см. первый пост: если ставить, то как?

[ЦБ]

Ты читаешь что я написал? Или Ты не читатель, а писатель?

Я бы может и продолжала копать КонсультантПлюс для Вашей пользы, да только бывают случаи, когда ты понят, но не так. Похоже это один из них. Точка.

[ZloiBuhgalter]

Я бы может и продолжала копать КонсультантПлюс для Вашей пользы

Ты, думаешь, я его не копал? Плохо думаешь (а, думаешь-ли?) Но:
1. Ответы в Консультанте относятся к старым вариантам инструкции и т.п.
2. Прежде чем писать ответ и ставить точку, подумай о других положительно, а не только с точки зрения "я вижу так и никак иначе" и "я для вас не пожалела времени, теперь ОБЯЗАТЕЛЬНО скажите спасибо" (и не важно что это никому не нужно!).
Успехов вашем самомнении.

[ЦБ]

Подумала положительно, спасибо Оценить, относится объект к недвижимому имуществу или нет, кагбудтобы имеет право БТИ(за деньги, разумеется). Если ваше покрытие/мощение недвижимое, то обязательная регистрация объекта в Росреестре. По поводу движимого уточняйте у своего учредителя.

[topalov]

"затраты на укладку брусчатки имеют долгосрочный характер, но это не означает, что они формируют стоимость самостоятельного основного средства. Дело в том, что земельные участки, покрытые асфальтом или оснащенные тротуарным покрытием, нельзя рассматривать как самостоятельные объекты основных средств. По существу, покрытие (замощение) какой-л. площади земельного участка выполняет вспомогательную функцию по отношению к назначению участка и является ли элементом его благоустройства. Покрытие (замощение) не несет самостоятельных полезных свойств, а лишб улучшает полезные свойства участка, на котом оно находится. Поэтому покрытие (замощение) может лишь увеличивать стоимость благоустроенного земельного участка"
P.S. Так можно и штукатурку на здании отдельно учесть. Ведь в инструкции не запрещено...
P.S.S. У соседей один раз инв. комиссия пыталась на учет в виде излишков поставить тропу. Только не смейтесь, коллеги, натуральную лесную тропу, протоптанную людьми. Долбойопы, одним словом, так и не поняли почему бухгалтерия отказала.

[ЦБ]

Вопрос: Бюджетное учреждение здравоохранения осуществляет строительство стоянки для машин силами подрядчика. По какому коду КОСГУ оплатить данные работы и как в дальнейшем принимать объект к учету, включать ли в состав недвижимого имущества?

Ответ от 27.12.2016

В вопросе подробно не разъяснено, что подразумевается под стоянкой для машин. Очевидно, речь идет об асфальтированной площадке.

Асфальтированная площадка может быть классифицирована как основное средство (сооружение), если она используется для производственных нужд – для стоянки автотранспорта, временного хранения имущества и т.д. В этом случае расходы на создание объекта основных средств следует относить на статью 310 КОСГУ.

Определение понятия недвижимости дано в п. 1 ст. 130 ГК РФ. К ней относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т. ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одного критерия отнесения объекта к недвижимому имуществу, установленного ГК РФ – прочная связь объекта с землей – в данном случае недостаточно, поскольку любое асфальтовое покрытие прочно связано с землей, но классифицироваться может по-разному. Поэтому в практике выработано два дополнительных практических критерия:

обстоятельства создания площадки – была ли она изначально построена как отдельный объект недвижимости с оформлением не нее технического паспорта и постановкой на кадастровый учет;
предназначение площадки – используется ли она отдельно, выполняя самостоятельную функцию.

Если оба этих критерия соблюдаются, т.е. автостоянка создается и будет функционировать как отдельный объект, право на нее будет зарегистрировано в установленном порядке, объект можно признать недвижимым имуществом. В таком случае договор подряда следует оплатить по статье 310 КОСГУ. До момента государственной регистрации права оперативного управления в учете отражаются незавершенные вложения в основные средства – недвижимое имущество на счете 106 11. Затем объект принимается в состав сооружений.

Если асфальтовая площадка в качестве самостоятельного объекта недвижимости не возводится, а представляет собой элемент благоустройства прилегающей к зданию территории, улучшает полезные свойства земельного участка (обеспечивает чистую, твердую и ровную поверхность), то к объектам недвижимого имущества она не относится. В этом случае нет оснований принимать ее к балансовому учету. Все затраты по договору учитываются в расходах учреждения.

Применение кода КОСГУ зависит от цели, с которой производится устройство стоянки для автомобилей. Если причиной является соблюдение нормативных предписаний для функционирования учреждений здравоохранения, в т.ч. прилегающей территории, то расходы можно отнести на подстатью 225 КОСГУ. Например, в табл. 5.2 Свода правил СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования" (утв. приказом Минстроя России от 18.02.2014 № 58/пр) приведен расчет числа машино-мест на участке медицинских организаций. Данный документ введен впервые с 01.06.2014.

Если же расходы осуществляются в целях благоустройства территории учреждения здравоохранения, они относятся на подстатью 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ как расходы, которые не отнесены на другие подстатьи.

[Марьяна-бух]

кстати, пока, на этот участок земли документы не переоформлены с 2010 года !!! Он числятся ещё за муниципальным учреждением и городом

земля не ваша, договор о праве использовать/арендовать землю/дорогу есть?.. что есть? на каком основании вы хотите на баланс её ставить?

Попробуйте от обратного. Т.е. обратить себе на пользу отсутствие каких либо доков на автодорогу. Делать запросы муторно, но что остается.

Например -
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Собственность на автомобильные дороги.
Выберите пункт, который подходит к вашему случаю.
Можете документально подтвердить, что эта дорога относится к вашему учреждению? Земля вам не принадлежит. Или к тому, у которого оно было раньше на балансе? Если нет, то как вы можете поставить на баланс то, что никому не принадлежит документально?

Статья 10. Единый государственный реестр автомобильных дорог
1. Единый государственный реестр автомобильных дорог (далее также - реестр) представляет собой федеральный информационный ресурс и содержит сведения об автомобильных дорогах независимо от их форм собственности и значения.

 4. В реестр вносятся следующие сведения об автомобильной дороге:
1) сведения о собственнике, владельце автомобильной дороги;
2) наименование автомобильной дороги;
3) идентификационный номер автомобильной дороги;
4) протяженность автомобильной дороги и используемых на платной основе ее участков;
(в ред. Федерального закона от 03.11.2010 N 288-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) сведения о соответствии автомобильной дороги и ее участков техническим характеристикам класса и категории автомобильной дороги;
6) вид разрешенного использования автомобильной дороги;
7) иные сведения.

Сделать запрос о владельце. Изменения о владельце д/были вносится в течении 30 дней в реестр.

Статья 16. Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог.
технический паспорт на дорогу выдавался? где можно узнать выдавался или нет, заказать копию/ дубликат, возможно на специализированных сайтах вам подскажут, если сами не знаете. Или обратится к оценщикам недвижимости, возможно скажут, где и у кого такие доки . Делать запрос туда.

Соответствует ли дорога * Типовой инструкции по техническому учету и паспортизации автомобильных дорог общего пользования ВСН 1-83*.

На основании полученных ответов, можно сделать вывод — ОС это или благоустройство территории, т. к. нет никаких официальных документов, подтверждающих, что дорога соответствует нормам ,была согласована со всеми инстанциями, введена в эксплуатацию и включена в реестр.

[Искорка]

ZloiBuhgalter, если вам обратиться в администрацию МО с официальным уведомлением, что на вашей территории, но на их земле установлен бесхозяйный объект, пусть предпринимают действия по розыску собственника и постановке на учет объекта. Напрягите их, дайте им ссылки на НПА по полномочиям.