Из ИП в самозанятые

[Аноним]

Добрый день! На данный момент я ИП, арендую помещение в школе. Хочу закрыть ИП и перейти в самозанятые. Школа говорит, что у них будут сложности в заключении со мной договора аренды. Это действительно так или они просто не хотят шевелиться. Подскажите пожалуйста!

[Тавита]

Скорее всего проблемы вполне реальны, в связи со сложностями согласования договора аренды именно с ФЛ + необходимостью приобретать ККТ для приема оплаты (наличными или даже через онлайн-банк).

[Аноним]

А можно более подробно, какие сложности заключения договора аренды с ФЛ

[бух2007]

а зачем вам закрывать ИП? Быть плательщиком НПД можно, оставаясь ИП.
Никаких отличий между самозанятым физлицом на НПД и ИП на НПД нет.

[Аноним]

Почему нет разницы? Какие налоги должен платить самозанятый, который находится не в указанных 4 регионах.

[бух2007]

который находится не в указанных 4 регионах.

а, тогда другой расклад.
а какой у вас вид деятельности? тогда школе точно этот геморрой не нужен.

[Над.К]

Какие налоги должен платить самозанятый, который находится не в указанных 4 регионах.

А с чего вы решили, что можете быть самозанятым, не находясь в этих 4-х регионах?

[Аноним]

в налоговой сказали, что могу. Это не так?

[Аноним]

Занимаюсь репетиторством

[Тавита]

в налоговой сказали, что могу. Это не так?

Не совсем так: вы можете зарегистрироваться самозанятым и предоставлять услуги репетиторства в пилотных регионах. Согласитесь, что аренда помещения в ином регионе явно свидетельствует о деятельности в конкретном месте. Вы же занимаетесь с учениками в арендованном помещении?

[Vorona IP]

Добрый день

помогите разобраться

как ФЛ сдавала квартиру в 2018 и платила налог 13%
Могу ли я с 2019 зарегистрироваться как самозанятая и платить с этого дохода 4% (сдаю ФЛ в Москве)

Прочитала много статей но нет четкого перечня видов деятельности и есть фраза которая меня смущает- что нельзя использовать если ранее доход облагался по ставке 13%

[Над.К]

вы можете зарегистрироваться самозанятым и предоставлять услуги репетиторства в пилотных регионах

Вообще-то репетиторы всей страны попадают под налоговые каникулы по п.70 ст.217 НК.
Надо было сразу писать,что вы репетитор. Откуда ж мы знаем, зачем вы арендуете помещение

Школа говорит, что у них будут сложности в заключении со мной договора аренды.

Они объяснили, какие сложности? Вы будете официально зарегистрированы как самозанятый гражданин.

[Над.К]

Могу ли я с 2019 зарегистрироваться как самозанятая и платить с этого дохода 4% (сдаю ФЛ в Москве)

Можете

что нельзя использовать если ранее доход облагался по ставке 13%

Нет такого в законе

но нет четкого перечня видов деятельности

И слава богу, еще перечня нам не хватало. Есть запреты, но вы под них не попадаете

[Тавита]

Могу ли я с 2019 зарегистрироваться как самозанятая и платить с этого дохода 4% (сдаю ФЛ в Москве)

Можете.

фраза которая меня смущает- что нельзя использовать если ранее доход облагался по ставке 13%

Ээээээ... это где такое вычитали?

7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона

Если смущает именно этот п 7 ст 4 422-ФЗ, то он не про ФЛ, а про ИП на ОСНО.

[Vorona IP]

спасибо, большое. Как-то там не очень четко написано.

Еще вопрос, интересно ваше мнение.

ИП может быть любой гражданин ( и как я поняла и не только гражданин), независимо от налогового статуса. То есть став налоговым резидентом в другой стране, можно продолжать в РФ быть ИП и пользоваться спецрежимом для налогообложения своих доходов. Об этом даже было письмо с разъяснениями.

А можно ли быть самозанятым в России и при этом не быть налоговым резидентом?

[Тавита]

А можно ли быть самозанятым в России и при этом не быть налоговым резидентом?

В принципе можно.

[Над.К]

Тавита, и как? Полгода в году применять НПД, а полгода нет? ))
Ведь надо вести деятельность на территории 4-х субъектов. А нерезидент это тот, кто не в России более полугода

[Тавита]

Над.К, а кто будет проверять место фактического проживания? Если постоянная регистрация в нужном субъекте - кто запретит? Другое дело - какая деятельность. Но то же репетиторство - почему нет?
Ну или приехал на неделю раз в месяц/квартал....

[Vorona IP]

а как бы это узнать точно?
Я в законе читала, там ничего конкретно о налоговом резидентстве не написано

[Vorona IP]

если человек живет за границей и квартиру сдает

[Над.К]

Над.К, а кто будет проверять место фактического проживания?

Это в каком смысле? Регистрация граждан для налоговиков не является секретом. О том, что физик нерезидент, налоговая тоже знает. Как вы предлагаете скрывать налоговое нерезидентство? С учетом того, что обмен данными между странами уже налажен

если человек живет за границей и квартиру сдает

А вот с этого надо было начинать. Если квартира в этих четырех субъектах, то гражданин РФ несомненно может применять НПД,т.е. стать самозанятым.

[Тавита]

Как вы предлагаете скрывать налоговое нерезидентство? С учетом того, что обмен данными между странами уже налажен

Никто не призывает его скрывать. Просто в определенных случаях оно не существенно.

[Над.К]

Если бы речь не шла о сдаче в аренду квартиры, было бы существенно. Потому что заниматься в Москве, например, изготовлением и реализацией тортиков на заказ, находясь в Таиланде, несколько проблематично

[Тавита]

Над.К, ну, с тортиками все понятно... Хотя опять же - вариант с краткосрочным физическим пребыванием в стране не исключает и изготовление тортиков
А вот кстати, насчет репетиторства онлайн - местом оказания услуг будет место жительства ученика или учителя?

[Vorona IP]

а вы уверены что если человек нерезидент но сдает квартиру например в Москве, он может пользоваться этим спецрежимом- самозанятость?
Я не нашла нигде упоминания о том, обязательно ли быть налоговым резидентом чтобы использовать этот режим. Это вроде бы дает повод думать что почему бы не использовать?

с другой стороны, я не нашла никаких оснований считать что можно, а при разнице в ставке налога между 4% и 30% мне как-то кажется страшным, что налоговая точно не захочет отказаться от наших денег и они будут толковать закон в выгодную для себя сторону. То есть если прямо не сказано что можно значит нельзя....

Или вы считаете что есть в законах пункты, которые позволяют нам считать что применять можно?

[Над.К]

а вы уверены что если человек нерезидент но сдает квартиру например в Москве, он может пользоваться этим спецрежимом- самозанятость?

Да.

Я не нашла нигде упоминания о том, обязательно ли быть налоговым резидентом чтобы использовать этот режим

ВОт именно. В законе есть про гражданство РФ и граждан стран ЕАЭС. С чего вдруг гражданину РФ, не являющемуся налоговым резидентом, должно быть запрещено применять НПД?

что налоговая точно не захочет отказаться от наших денег и они будут толковать закон в выгодную для себя сторону

Что тут толковать? Граждане РФ все в равных налогвоых условиях для НПД. Других вариантов даже в перспективе непросматривается
Только еще раз, каким образом налоговый нерезидент собирается 12 месяцев в году вести деятельность на территории России?

[Vorona IP]

Что тут толковать? Граждане РФ все в равных налогвоых условиях для НПД. Других вариантов даже в перспективе непросматривается
Только еще раз, каким образом налоговый нерезидент собирается 12 месяцев в году вести деятельность на территории России?[/QUOTE]

например: человек сдал свою квартиру в Москве. Деньги арендатор ежемесячно перечисляет на карточку Сбербанка. Сам живет за границей. делать как вы понимаете ничего не нужно. Опять же, минимальные действия ( встречи с арендатором например) он проводит когда бывает в Москве

Получается, что деятельность ведет, квартира в Москве сдается, доход получает. При получении денег на карту в приложении чек выписывает.

[Над.К]

например: человек сдал свою квартиру в Москве.

Так это исключение, о чем выше я уже и писала. По второму кругу пойдем?

[Vorona IP]

Так это исключение, о чем выше я уже и писала. По второму кругу пойдем?

извините что переспрашиваю.
Цена ошибки очень высока, поэтому и переспрашиваю.

То есть вы уверены что в подобном случае ничто нам не запрещает использовать НПД?

Боюсь налоговая не будет счастлива получать вместо 30% - 4% всего и будут интересоваться....

[Над.К]

То есть вы уверены что в подобном случае ничто нам не запрещает использовать НПД?

Уверена