Двойные квитанции.

[Аспирантка1981]

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации.
Собственники МКД образовали ТСН. До этого момента дом обслуживался управляющей компанией. С июня ТСН приступило к обслуживанию МКД, был нанят персонал, заключены договоры на вывоз мусора, АППЗ, обслуживание лифтов и пр. С РСО договоры заключены с октября. Коммунальные услуги ТСН выставляло собственникам с октября, жилищные, соответственно, с июня.
Управляющая компания пыталась вяло сопротивляться, но аргументов кроме как заключенных договоров с РСО до октября не было (мусорщики, пожарники и пр. обслуживающие компании расторгли договор с УК до мая, персонал в мае весь уволился, дом был брошен). Но деньги с собственников УК получить хотела, поэтому, договор с расчетным центром был расторгнут только в октябре. Соответственно, некоторые собственники оплатили квитанции за спорный период в управляющую организацию.
Вопрос, что делать с задолженностью вышеуказанных собственников собственников в ТСН. Понятно, что два раза с людей никто брать не будет. Судиться с УК Товарищество тоже не будет, так как управляющая компания банкрот. Можно ли списать долг собственников по решению правления или необходимо решение общего собрания?

[Александр7272]

Люди должны вам, с УК у вас отношений нет, поэтому долги нужно взыскивать.

Можно ли списать долг собственников по решению правления или необходимо решение общего собрания?

А те кто заплатил, значит дураки, так им и надо?
Тогда примите решение и спишите начисления за этот период всем собственникам.

[Аспирантка1981]

Люди должны вам, с УК у вас отношений нет, поэтому долги нужно взыскивать.

А те кто заплатил, значит дураки, так им и надо?
Тогда примите решение и спишите начисления за этот период всем собственникам.

Зачем же людей оскорблять? Не дураки, таких собственников, кто оплатил в УК очень немного, около 8 и большинство из них оплатило, потому что не знало о смене УК на ТСН, так как кто-то находился за границей долгое время, кто-то живет в другом месте (и у него это 5-я квартира и он не получает почту по прописке), кто-то до конца верил УК (пенсионеры, которые звонили в ГУП ВКЦП и их уверили, раз приходят розовые квитанции, значит платить надо по ним). Тем более, что УК убрали с реестра в жилищной инспекции только в октябре. Исходя из этого, решение суда вряд ли будет в нашу пользу, если собственник будет активно бороться (уже промониторили практику, практически всегда в таких случаях как наш, человек признается добросовестным плательщиком и по иску отказ).

[Александр7272]

А что вас обидело?
Тут нет ничего личного, поставьте себя на место тех кто оплатил, как они должны себя чувствовать:
-А что, можно было не платить?

Тем более, что УК убрали с реестра в жилищной инспекции только в октябре. Исходя из этого, решение суда вряд ли будет в нашу пользу, если собственник будет активно бороться (уже промониторили практику, практически всегда в таких случаях как наш, человек признается добросовестным плательщиком и по иску отказ).

Не юрист, не скажу, как всегда решают детали.

[Индрек]

Тут нет ничего личного, поставьте себя на место тех кто оплатил, как они должны себя чувствовать:
-А что, можно было не платить?

ну так они же тоже заплатили!
просто по другой квитанции

жители не должны быть виноваты в том, что свистопляска с управляшками и каждая управляшка шлёт свои квитанции

и два раза точно никто платить не захочет просто так

[Александр7272]

ну так они же тоже заплатили!

У нас так по воде такой аргумент приводили, мы же заплатили Мосводоканалу!
А вы чем свои расходы покрывать будете. Они не выполнили свои обязанности по оплате перед ТСЖ. Все остальное эмоции.
Есть опыт работы в ТСЖ, которое воевало с УК и каждый собственник платил тому кого он считал законным. Сейчас взыскиваем за свой период без проблем.
Лично я на стороне тех кто заплатил и тем самым поддержал это самое ТСЖ, а теперь за их счет кому-то будут списывать долги, обидно а...

[Аспирантка1981]

У нас так по воде такой аргумент приводили, мы же заплатили Мосводоканалу!
А вы чем свои расходы покрывать будете. Они не выполнили свои обязанности по оплате перед ТСЖ. Все остальное эмоции.
Есть опыт работы в ТСЖ, которое воевало с УК и каждый собственник платил тому кого он считал законным. Сейчас взыскиваем за свой период без проблем.
Лично я на стороне тех кто заплатил и тем самым поддержал это самое ТСЖ, а теперь за их счет кому-то будут списывать долги, обидно а...

Так мы тоже на стороне тех, кто нам заплатил, и да, тоже обидно за них. Если мы вынесем приказ, то, если собственник прохлопает ушами и не придет на заседание, то взыскать получится. Но это в основном будут бабушки, у которых пенсия и так кот наплакал. Тут уже больше моральный аспект. Пара собственников, которые намеренно не заплатили нам, а заплатили в прошлую УК уже осчастливлены судебным приказом. Оставшиеся, кроме бабушек - 100% судебно-активные граждане, которые отобьют судебный приказ и с ними придется встретиться в районном суде, где практически гарантированно суд встанет на их сторону.

[Александр7272]

где практически гарантированно суд встанет на их сторону.

Почему?
Есть решение ОСС, есть утвержденный тариф, нет оплаты. Мы в условиях войны с УК взыскивали долги.
Вы просили совета на бухгалтерском форуме, поэтому как бухгалтер советую взыскивать, по моральным аспектам, это не к нам, это Вам к своей морале нужно обращаться.
"Не знаете как поступить, поступите по закону".
Видимо вам нужна моральная поддержка, вашего решения списать долги. К сожалению для вас это будет бомба замедленного действия, выносите на ОС ТСЖ, не берите на себя.

[Аспирантка1981]

Почему?
Есть решение ОСС, есть утвержденный тариф, нет оплаты. Мы в условиях войны с УК взыскивали долги.
Вы просили совета на бухгалтерском форуме, поэтому как бухгалтер советую взыскивать, по моральным аспектам, это не к нам, это Вам к своей морале нужно обращаться.
"Не знаете как поступить, поступите по закону".
Видимо вам нужна моральная поддержка, вашего решения списать долги. К сожалению для вас это будет бомба замедленного действия, выносите на ОС ТСЖ, не берите на себя.

Спасибо за ответ.
Изначально вопрос и стоял по принятию решения о списании либо о не списании (уж как решат) на ОС или на правлении. Честно говоря, руководство не шевелится, а мне уже надоели висящие хвосты-)). На себя, естественно, не возьму, бабульки бодрые, мозг вынесут сразу.