Здравствуйте!
Помогите безграмотному в жилищном и юридическом отраслях разобраться с зажравшемся жэком. Есть 3 проблемы:
1) Платёж за кап ремонт. Летом приходит платежка где 2 раза включён кап ремонт, обычно 2 тысячи, а тут 2 раза по 2. Вопрос на каком основании? Как узнать на что идут отчисления и на какие работы?. Балкон , например, не хотят ремонтировать.
2) Вода с 0 и до 8-9 часов горячая течёт через минут 5-7 после включения. Такое ощущение что стоит автомат где-то при котором если ночью нет потребления то подогрев выключен, если есть включается и начитнаеться постепенный подогрев. В этом случае воды горячей нет, а оплата по счетчикам идёт - мошенничество?, куда обращаться и самое главное как зафиксировать?, не полицию же вызывать ночью?. В теплосеть не дозвониться вообще.
3) Балконная плита стоит под откос , в зимнее время можно споткнуться или улететь вместе с ветхими перилами. Сами перила тоже под углом вниз как и плита. Жэк говорит что была когда то стяжка( в квартире проживаю с прошлого октября, возможно когдато был кап ремонт и делали стяжку) и наклон для слива.
Вопрос , год постройки 1962, должен ли быть его капитальный ремонт и в каком качестве?. Балкон не застеклен и выходит на пешеходную зону детского сада.
Спасибо!