×
×
Отключить рекламу
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 17 из 17
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2014
    Сообщений
    37

    Беспредел ЖЭКа

    Здравствуйте!
    Помогите безграмотному в жилищном и юридическом отраслях разобраться с зажравшемся жэком. Есть 3 проблемы:
    1) Платёж за кап ремонт. Летом приходит платежка где 2 раза включён кап ремонт, обычно 2 тысячи, а тут 2 раза по 2. Вопрос на каком основании? Как узнать на что идут отчисления и на какие работы?. Балкон , например, не хотят ремонтировать.
    2) Вода с 0 и до 8-9 часов горячая течёт через минут 5-7 после включения. Такое ощущение что стоит автомат где-то при котором если ночью нет потребления то подогрев выключен, если есть включается и начитнаеться постепенный подогрев. В этом случае воды горячей нет, а оплата по счетчикам идёт - мошенничество?, куда обращаться и самое главное как зафиксировать?, не полицию же вызывать ночью?. В теплосеть не дозвониться вообще.
    3) Балконная плита стоит под откос , в зимнее время можно споткнуться или улететь вместе с ветхими перилами. Сами перила тоже под углом вниз как и плита. Жэк говорит что была когда то стяжка( в квартире проживаю с прошлого октября, возможно когдато был кап ремонт и делали стяжку) и наклон для слива.
    Вопрос , год постройки 1962, должен ли быть его капитальный ремонт и в каком качестве?. Балкон не застеклен и выходит на пешеходную зону детского сада.

    Спасибо!
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,086
    Излагайте ваши жалобы и подавайте:
    В управляющую компанию.
    ГЖИ (государственная жилищная инспекция).
    Роспотребнадзор.
    Сервис РосЖКХ.
    Прокуратура.
    Суд.

    У нас страна решила, что надо быть жалобщиком!

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    30.06.2005
    Сообщений
    1,430
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    а тут 2 раза по 2.
    Возможно ошиблись. Бывает. Сходите в ЖЭК и уточните.

    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    2) Вода с 0 и до 8-9 часов горячая течёт через минут 5-7 после включения. Такое ощущение что стоит автомат где-то при котором если ночью нет потребления то подогрев выключен, если есть включается и начитнаеться постепенный подогрев. В этом случае воды горячей нет, а оплата по счетчикам идёт - мошенничество?,
    Это не автомат, а закон физики. Труба, что идет к вашему крану малого диаметра и вода остывает в на этом участке быстрее чем в магистральной. Ночью разбор маленький вот и получается, что пока остывшая вода не сольется горячая не поступает.

    Насчет балкона пишите в управу, требуйте укрепления балконной плиты.

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2014
    Сообщений
    37
    По поводу закона физики согласен, но жил в разных домах и такого не встречал ни разу. Вопрос вэтом случае в том как они будут возвращать за не горячую воду, которую считает счётчик горячей воды

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,086
    А вы хотите что бы вам возвращали или что бы горячая вода текла?
    Если вам удастся доказать, что вода не соответствует нормативам, то суд обяжет ЖЭК привести в порядок, а пока не приведет не выставлять счет.
    Но процесс довольно сложный :-)
    Посчитайте, что за 5 минут при скорости 6л/мин вы сливаете 30 литров. Если вы это делаете каждый день, то в месяц выйдет 1м3. Стоимостью меньше 100р - готовы вы тратить свое время, судиться, оплачивать экспертизу(5-30т.р) с негарантированным результатом?

    Для начала вы и ваши соседи напишите жалобу в ЖЭК, может они запланируют утепление трубы или перевод на циркуляционный принцип подачи?

    По остальным вопросам так же.

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2014
    Сообщений
    37
    Чтото как то малому вас получилось в мособласти тарифы выше. Вопрос даже не в деньгах а в том что услуги не в полной мере выполняются а стоимость в полной , получается не справедливо.

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    30.06.2005
    Сообщений
    1,430
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    Вопрос даже не в деньгах а в том что услуги не в полной мере выполняются а стоимость в полной , получается не справедливо.
    А почему вы считаете справедливым перекладывать на ЖЭК те потери тепла, которые происходят в обще домовой системе водоснабжения? Коммуникации в доме принадлежат собственникам дома, а не ЖЭКу, да и взносы за капремонт вы перечисляете не своему ЖЭКу, а кому-то там другому.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2014
    Сообщений
    37
    Разве ?, принадлежит только то что в квартиру приходит, если бы было как вы думаете то за кап ремонт не было бы отчислений. Я не возглашаю ни на кого каких либо обязанностей ЖЭК сам рещил брать берет деньги и соответственно все вытекающие из этого за кап ремонт и должен за эти деньги обеспечивать нормы ЖКХ при эксплуатации, как говориться назвался груздем, лезь в кузов.

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    30.06.2005
    Сообщений
    1,430
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    Разве ?, принадлежит только то что в квартиру приходит,
    Разве? А куда вы денете ваше право в общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме? Эта доля законом привязана к вашему жилому помещению и отдельно от помещения не может быть отчуждена. И закон возлагает на собственников содержание общего имущества.
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    если бы было как вы думаете то
    Это не я так сочинил, это установлено законом, Жилищный кодекс называется.

    Но с этим тезисом
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    как говориться назвался груздем, лезь в кузов.
    я согласен: владеешь имуществом в многоквартином доме - неси бремя содержания общедомового имущества.

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2014
    Сообщений
    37
    По вашему разумению ЖЭК должен получать деньги по своей инвалидности и не более того, поскольку согласно вашим разумениям они должны сидеть на шеи собственников и получать с них деньги и не за что при этом не отвечать

  11. #11
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    211,604
    Иван10, а кто должен платить за общедомовое имущество-то? ЖЭК, которому оно не принадлежит что ли? Причем за свой счет?

  12. #12
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    По вашему разумению ЖЭК должен получать деньги по своей инвалидности и не более того, поскольку согласно вашим разумениям они должны сидеть на шеи собственников и получать с них деньги и не за что при этом не отвечать
    Оставьте ваши фантазии при себе. Здесь, на форуме, вам никто такого не писал

  13. #13
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    37,631
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    но жил в разных домах и такого не встречал ни разу.
    повезло. Такое много где. Мойтесь после 10 часов дня и до 23, будет горячая вода.
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    принадлежит только то что в квартиру приходит
    Вы ошибаетесь, почитайте Жилищный Кодекс
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    если бы было как вы думаете то за кап ремонт не было бы отчислений. Я не возглашаю ни на кого каких либо обязанностей ЖЭК сам рещил брать берет деньги и соответственно все вытекающие из этого за кап ремонт и должен за эти деньги обеспечивать нормы ЖКХ при эксплуатации
    нет, статья "кап.ремонт" не для трат на текущую эксплуатацию
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    ЖЭК должен получать деньги по своей инвалидности и не более того, поскольку согласно вашим разумениям они должны сидеть на шеи собственников и получать с них деньги и не за что при этом не отвечать
    Что мешает организовать ТСЖ? Организуйте, станьте председателем, и будете тратить деньги так, как нужно.
    Только сначала посчитайте, станет ли дешевле, или наоборот.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2014
    Сообщений
    37
    Я задавал вроде простой вопрос - после 23-х горячая вода не горячая время более 7 минут, счётчики считаю по тарифу горячей воды , что делать в этом случае по закону
    и кто за это должен отвечать ?, соответственно, а ответа по существу нет, - типа физики так решили, или никто ни за что не отвечает и это проблемы потребителя который посмел жить в собственной квартире по ЖК.. Однако...

  15. #15
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    211,604
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    после 23-х горячая вода не горячая время более 7 минут, счётчики считаю по тарифу горячей воды , что делать в этом случае по закону
    Вам ответили, что законы физики изменить никто не в силах. Это самый что ни на есть ответ по существу.

  16. #16
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Иван10 Посмотреть сообщение
    более 7 минут
    да не может 7 минут вода сливаться, за это время вымыться можно даже

  17. #17
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,086
    Не спорте. Конструктивно:
    1) Напишите заявление в обслуживающую с указанием ваших проблем(а лучше 3-по одной в каждом). На основании ответов будете дальше думать, что делать.
    2) Поставьте свой нагреватель - только, возможно, это будет дороже чем спускать воду.
    3) Терпеть.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •