ПСН и касса

[Аноним]

Здравствуйте!

Развейте сомнения окончательно, пожалуйста. Есть репетитор на ПСН. Все платежи от физлиц приходят на расчетный счет. Правильно ли я понимаю, что касса с 1 июля 2019 года, по-прежнему, не нужна, но клиенту нужно будет выдавать дополнительный специальный документ об оплате?

[Над.К]

Да, все верно

[Аноним]

Спасибо!

[Велд]

А при сдаче в аренду собственного помещения физикам, при УСН и патенте, тоже можно обойтись без ККМ в аналогичной ситуации?

[Над.К]

Нет. Если речь не про жилье, находящееся в собственности ИП

[Аноним]

Нет. Если речь не про жилье, находящееся в собственности ИП

Ип на ПСН собственник жилого помещения, сдает его в краткосрочный наем физ. и юр.лицам. Оплата нал, карта и без/нал. ККМ нужна?

[Над.К]

Нет, не нужна

[tomic]

Здравствуйте, ип псн или усно6% сдает квартиру физ лицу на долгий срок, денежка поступает на р/с, надо ли ккм?
Арендатор оплачивает по квитанции, в назначении платежа указывает *оплате за аренду квартиры по адресу: ....... за апрель 19 года без ндс*

[Аноним]

Здравствуйте, ип псн или усно6% сдает квартиру физ лицу на долгий срок, денежка поступает на р/с, надо ли ккм?
Арендатор оплачивает по квитанции, в назначении платежа указывает *оплате за аренду квартиры по адресу: ....... за апрель 19 года без ндс*

Если квартира в собственности ИП, то ККМ не применяется ни в каких случаях.
Если квартира не в собственности ИП, то по квитанции ккм не применяется до 07.19 - дальше надо применять.

[tomic]

Если квартира в собственности ИП, то ККМ не применяется ни в каких случаях.
Если квартира не в собственности ИП, то по квитанции ккм не применяется до 07.19 - дальше надо применять.

Скажите пожалуйста, а как можно оформить наличные если арендатор хочет так заплатить?
Да, квартира в собственности.

[Над.К]

tomic, просто принять наличные. А арендатору выдать расписку. Всё.

[tomic]

tomic, просто принять наличные. А арендатору выдать расписку. Всё.

Для расчета усно6% эта расписка как документ подойдет?

[Над.К]

А почему нет? Такой же документ, ничем не хуже других

[tomic]

А почему нет? Такой же документ, ничем не хуже других

Я правильно поняла есть ип усно 6% Или псн, ещё не определился ип.
Есть у него 3 помещения:
1 помещение не жилое сдается ООО, тут понятно договор, счет на оплату, деньги поступили, месяц закончился акт составили.
2 и 3 помещение жилые квартиры, физ лица оплачивают наличными, ип выдает им расписку об оплате или ип дает квитанцию и арендатор физ лицо идет в банк и оплачивает.
Денежки пришли на р/с, в кудир записали, по итогам квартала усно6% заплатили, если будет налогообложение усно.
Если будет псн, патент оплатили, денежка пришла на р/с, в книгу записали и всё.
Ккт не надо будет и после 1.07.19
Так я все поняла или нет?
Извините за уточнения, не могу понять.

[Аноним]

Я правильно поняла есть ип усно 6% Или псн, ещё не определился ип.
Есть у него 3 помещения:
1 помещение не жилое сдается ООО, тут понятно договор, счет на оплату, деньги поступили, месяц закончился акт составили.
2 и 3 помещение жилые квартиры, физ лица оплачивают наличными, ип выдает им расписку об оплате или ип дает квитанцию и арендатор физ лицо идет в банк и оплачивает.
Денежки пришли на р/с, в кудир записали, по итогам квартала усно6% заплатили, если будет налогообложение усно.
Если будет псн, патент оплатили, денежка пришла на р/с, в книгу записали и всё.
Ккт не надо будет и после 1.07.19
Так я все поняла или нет?
Извините за уточнения, не могу понять.

Так точно!
Если ИП сдает свою собственную квартиру(ы), то он освобождается от применения ККТ в любом случае, при любой системе налогообложения и при любой погоде и после 19 года

[tomic]

Так точно!
Если ИП сдает свою собственную квартиру(ы), то он освобождается от применения ККТ в любом случае, при любой системе налогообложения и при любой погоде и после 19 года

Спасибо Вам большое.
Я могу же в подтверждение оплаты приходник выписать?

[Над.К]

tomic, у ИП нет кассы. Зачем вы собрались применять кассовый документ? Который ИП еще и не подходит, потому что ему там и заполнять нечего. Он не организация, у него нет счетов бухучета. Нет руководителя и т.п. Сложно что ли сделать болванку документа с нужными строчками?

[Аноним]

Статья 2. Особенности применения контрольно-кассовой техники
...
2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:
...
сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 - 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 - 48, 53, 56, 63 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым - двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона.