НДС при праве требования по договору долевого участия

[Ирина-Ариес]

Добрый день.
Мы на ОСНО и у нас раздельный учет НДС.
Есть не облагаемые операции - реализация ценных бумаг.
И облагаемые НДС - аренды.
В конце 2018 г. собираемся приобретать право требования по договору долевого участия.
Нам выставят счет - фактуру.
В 2019 году мы это право перепродадим и соответственно выставим НДС.
Либо квартира по этому договору будет построена и останется у нас в собственности.
Подскажите, пожалуйста:
1. Можем мы ли принять к вычету НДС?
2. Если у нас НДС по декларации за 4 квартал 2018 года к вычету будет больше (т.е. к возмещению) у нас попросят первичку. Кроме договора и с-фактуры какие еще документы требуются? Могут ли в налоговой придраться к тому, что это напрямую не относится к арендной деятельности и мы принимать НДС к вычету не имели права принимать?
3. Если квартира останется у нас в собственности и мы будем возвращать НДС из бюджета, какие документы должны быть? К чему может придраться налоговая?

[Server56]

1. Можем мы ли принять к вычету НДС?

Да.

Кроме договора и с-фактуры какие еще документы требуются?

В теории - никаких.

квартира останется у нас в собственности и мы будем возвращать НДС из бюджета,

А почему вы будете возвращать НДС из бюджета?

[Ирина-Ариес]

А почему вы будете возвращать НДС из бюджета?[/QUOTE]

НДС в декларации будет к возмещению, это 100%. И директор будет настаивать на возмещении.

[Ирина-Ариес]

А почему вы будете возвращать НДС из бюджета?[/QUOTE]

НДС в декларации будет к возмещению, это 100%. И директор будет настаивать на возмещении.