Прибыль ТСЖ и её распределение.

[leenusik]

Здравствуйте. Наверное я свой вопрос задаю в не том разделе, но я не решила в каком лучше.
Всё дело в том, что ТСЖ сдаёт в аренду площадь, соответственно есть нераспределённая прибыль на 84 счёте. Чтобы распорядиться этой прибылью надо провести собрание собственников, на котором будет принято решение о распределении этой самой прибыли. В связи с этим возникает вопрос: сколько надо собрать голосов о распределении прибыли? Или же можно не собирать ОС, а решение принять правление домом?
Всех заранее благодарю, Елена.

[Над.К]

А в уставе что-нибудь написано про это?

[leenusik]

А в уставе что-нибудь написано про это?

скан устава.jpg
Здравствуйте. Прилагаю скан отрывка из Устава. Хотя в нём и сказано, что ТСЖ может образовать спец. фонд, но на сегодняшний день пока ничего не образовывали. Кроме основных поступлений ещё поступления по аренде, и всё.

[Над.К]

leenusik, это не про распределение прибыли. Что нибудь в уставе написано про то, как ТСЖ распоряжается полученной прибылью? В ЖК написано только это

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Права распределять прибыль в ТСЖ вообще нет. Она направляется на оплату общих расходов или в фонды.

Возможность распределения между членами товарищества собственников жилья доходов от использования имущества товарищества собственников жилья, равно как и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена как не соответствующая целям создания данного объединения граждан, закрепленным в части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2012 N 10-П

[leenusik]

2скан устава.jpg
Здесь ещё. Но из данного пункта я ничего не поняла, надо проводить собрание, или не надо, может просто списать с 84 счёта на 86, не пойму.

[Александр7272]

может просто списать с 84 счёта на 86, не пойму.

Все равно нужно принятие решения о расходе средств.

[leenusik]

Все равно нужно принятие решения о расходе средств.

Так это итак понятно. Процент проголосовавших какой должен быть, я спрашиваю.

[Александр7272]

Смотря на что тратить будете, см.ЖК