Применение стандарта "Аренда" на аренду земли на 49 лет

[АЛЛЁ]

Подскажите, пожалуйста, возникает вопрос в связи с вступлением в силу стандарта «Аренда». Мы даем землю в аренду по договору на 49 лет. Правильно ли мы делаем, начисляем предстоящие доходы от предоставления права пользования на весь срок действия договора (49 лет). Но расчет арендной платы арендаторам предоставляем ежегодно, соответственно акты сверки тоже были ежегодные. Сейчас же из программы (1С) выходят акты на весь срок договора с гигантскими цифрами, арендаторы отказываются такое подписывать. Подскажите, может у кого есть такая проблема, как вы вышли из данной ситуации? Спасибо.

[topalov]

Но расчет арендной платы арендаторам предоставляем ежегодно

Это было закреплено в договоре? Или просто "так удобнее"?
И платили до 01.01.2018 вам тоже сразу за год?

выходят акты на весь срок договора с гигантскими цифрами, арендаторы отказываются такое подписывать.

Взаимоотношения сторон регулируются договором, а не тем, что из 1С "выходит". И если Стандарт "Аренда" применен Вами правильно (а договор содержит цену за 49 лет), то контрагентам было бы не лишним напомнить, что они тоже приняли условия договора, а цена договора - существенное его условие.
С другой стороны, если у вас "трещит" инвентаризация расчетов, то м.б. составить такой акт сверки, из которого будет видно текущий финансовый год (отчетный период) и последующие?
Ведь на самом деле порядок проведения инвентаризации - персональная "кухня" организации.
И написать этот порядок нужно так, чтобы он вам помогал, в т.ч. при инвентаризации текущей и долгосрочной задолженности.
Потому что, на самом деле, доход будущих периодов в вашем учете - это расчетная величина, которая учтена исключительно "благодаря" Стандарту, для информации. Вот пусть инв.комиссия и проверит правильность начисления. Смысл улавливаете?

[topalov]

АЛЛЁ, а Вы каким ПО пользуетесь?
В 1С все уже придумано за нас вас:

Документ "Акт сверки взаиморасчетов"

Документ доработан с учетом изменения с 01.01.2018 г. порядка отражения операций по СГС «Аренда» (Приказ Минфина России от 31.12.2016 N 258н).

Согласно СГС «Аренда» дебиторская и кредиторская задолженность отражаются на дату классификации объектов аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом аренды (п. 20 и 24 СГС «Аренда»). По этой причине остатки по счетам 205 21 «Расчеты по доходам от операционной аренды», 205 22 "Расчеты по доходам от финансовой аренды", 205 23 000 "Расчеты по доходам от платежей при пользовании природными ресурсами" (у арендодателя) и по счету 302 24 «Расчеты по арендной плате за пользование имуществом» (у арендатора) с вступлением в силу СГС "Аренда" более не соответствуют показателю "задолженность к оплате" по договору.

При формировании в программе акта сверки взаиморасчетов по договорам аренды показатель "задолженность по расчетам по арендным платежам" рассчитывается по группе счетов:

у арендодателя – как разница между кредитовым показателем (остатком) по счету 0 401 40 121 (0 401 40 123) и дебетовым показателем (остатком) по счету 0 205 21 000 (0 205 23 000);
у арендатора – как разница между остаточной стоимостью объекта права пользования на счетах 0 111 40 000, 0 104 40 000 и кредитовым показателем (остатком) по счету 0 302 24 000.

Для договоров аренды на льготных условиях из расчета показателей дополнительно исключаются отложенные доходы (кредитовый остаток по счету 0 401 40 182) и упущенная выгода (дебетовый остаток по счету 0 401 50 200) от предоставления права пользования активом.СГС "Аренда".