Покупка ИП земельного участка для ведения бизнеса

[Tatyanaz0501]

Добрый вечер!
ИП на ОСНО планирует в 2018 году купить земельный участок для организации автосервиса. Правильно ли я понимаю, что расходы на покупку земельного участка не уменьшают его НДФЛ при сдаче декларации 3-НДФЛ за 2018 год? Т.е. в расходах нигде не учитываются?

[Свечков]

А почему бы ИП на ОСНО не учесть для расчета НДФЛ расходы на приобретение земельного участка, если он непосредственно используется для предпринимательской деятельности? Вопрос только в том, кто продавец.

[Над.К]

А почему бы ИП на ОСНО не учесть для расчета НДФЛ расходы на приобретение земельного участка

Помницца, МИнфин был против. Потому что это не амортизируемое имущество. Свежей практики по этому вопросу не нашла

[Tatyanaz0501]

ИП не верит, что расходы на покупку земельного участка нельзя включить в расходы и тем самым уменьшить НДФЛ.

[Свечков]

Помницца, МИнфин был против

Да, видел эти письма. Но я нарыл другой подход. Лучше не привязываться к амортизируемому имуществу, а оперировать статьей 264.1. От нее я нашел в К+ положительные ответы специалистов Минфина. Со ссылками именно на 264.1. С несколькими уточнениями. Например предложением включить в расходы затраты на покупку участка не с момента подачи документов на регистрацию, а с начала использования построенной на участке недвижимости. Вполне логично обосновав тем, что правоустанавливающие документы оформляются на физлицо без указания статуса ИП. Второй момент касался раздельного учета этих расходов при совмещении ОСНО и ЕНВД.

[Свечков]

Я прошу прощения, упустил важную деталь. Статья 264.1 годится только для тех, кто приобрел участок в период с 2007 по 2011г. Так что я не прав, затраты на покупку земельного участка нельзя учесть в расходах.

[Свечков]

ИП не верит

все думаю над этим. А ведь и правда - земельный участок не амортизируется, т.е. не утрачивает своей ценности в процессе использования. Расходов нет. Есть переход активов из одного состояния (деньги) в другое (земельный участок). Логика вполне себе понятна, оказывается! Просто нашей организации повезло купить участок в 2008г.

[Над.К]

Свечков, ну понятие активов все-таки к бухучету имеет отношение. Мне вот непонятно, почему нельзя учесть в расходах при прибыли землю Расход-то у организации есть. И направлен он на получение прибыли. Экономически обоснован.

[Свечков]

Над.К, может так: расходы - составная часть доходов. В натуральном и в стоимостном выражении. В каждую единицу продукции входят материалы, часть общего труда, часть износа основных фондов. Сформировав эту продукцию, они исчезают. А земля остается в неизменном виде. В этом смысле как-бы и не расход.

[Tatyanaz0501]

Спасибо за ответы!