Налог на недвижимость, при смене собственника

[buh-42]

Добрый день,
ИП как физическое лицо имеет нежилое здание кадастровой стоимостью 19 млн.руб.
Хочет передать его в собственность третьему лицу, не родственнику, нужно ли платить со сделки налоги, и если да как уменьшить его?

[gnews]

ИП использовал это здание в бизнесе, какая система налогообложения у ИП ?

передать

Продать? Подарить?

[Тавита]

нужно ли платить со сделки налоги,

Нужно. В зависимости от сделки - той или другой стороне.

как уменьшить его

Зависит от применяемой системы НО, срока владения и использовании в целях предпринимательства

[buh-42]

В целях предпринимательства недвижимость не использовалась, по поводу сделки, то тут можно и подарить или продать, где меньше налогооблажения

[Тавита]

buh-42, нюансов все равно очень много - если хотите конкретной помощи, то выкладывайте все данные:
- какая система НО и ОКВЭДы у ИП (может выгоднее продать как ИП)
- как давно приобретен объект, кто покупатель по договору (ФЛ или таки ИП. Владелец всегда будет ФЛ - это понятно), каким образом платили (налом или со счета - ФЛ или рс ИП), какие есть доки на оплату
- как соотносится кадастровая и рыночная стоимость - может имеет смысл провести оценку

Ну или оцените разницу сами -сравнив с 13% НДФЛ от кадастровой стоимости (именно столько заплатит одаряемый)