Договор аренды нежилого помещения на 5 лет между двумя юрлицами, в условиях договора есть пункт о возможности одностороннего расторжения договора арендодателем если арендатор более двух раз подряд не выполняет условия по оплате.
Арендатор добровольно погасить долг либо расторгнуть договор отказывается, как быстрее всего арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке? Возможно ли написать заявление в росреестр с просьбой о внесении записи о расторжении? Какие документы надо приложить к заявлению кроме акта сверки, надлежащего уведомления арендатора об одностороннем расторжении? Хотя сотрудники местного росреестра говорят, что якобы в одностороннем порядке не могут расторгнуть.
Стоит ли ссылаться на это решение ВАС - http://base.garant.ru/12174017/ или оно уже устарело и что-то изменилось в практике?
Или быстрее подавать в арбитраж, чем ждать отказ от росреестра и потом его обжаловать?