Сдача в аренду помещения для торговли

[room111]

Собственник (ИП УСН6%) собирается сдавать свое помещение в аренду. Арендаторами будут 2 ИП, которые собираются в этом помещении вести торговлю. Один продает стройматериалы, другой инструменты. Площадь общая примерно 120 и 100 м.кв. на каждого ИП.
1. Как правильно составить договор аренды, чтобы оба арендатора остались на ЕНВД? Если не сложно, прошу поделиться шаблоном такого договора. В инете искал, но там всякая типовая фигня.
2. Выгодно ли будет брать патент на сдачу в аренду или же лучше на УСН 6%?
3. Или может не патент а ЕНВД делать?

[Над.К]

Выгодно ли будет брать патент на сдачу в аренду

Так считать надо

[room111]

считал уже. Выводы сделал.
А договором никто не поделится?

[ZZZhanna]

Как правильно составить договор аренды, чтобы оба арендатора остались на ЕНВД?

ну никак текст договора не может повлиять на систему налогообложения арендатора, главное - площадь. Если возможно в соответствии с правоустанавливающими документами на помещение выделить площадь торгового зала, то лучше это сделать. В остальном - обычный договор.