×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Аноним
    Гость

    Нежилое помещение-как зарегистрировать право собственности?

    Добрый день!
    По предварит.договору купли-продажи приобретена кладовая у Урбан Груп. Полностью оплачена. По акту допуска начали пользоваться. В течение года по предварительному договору застройщик обязался заключить основной договор купли-продажи, чтобы мы могли оформить право собственности, но застройщик не сделал это и всячески уклонялся . Акт приемки-передачи мы у него "выбили",т.е. получили. Писали претензии-почтой ( опись+чек), носили к нему в офис, есть вх.штампушка с подписью менеджера. В реестр обманутых дольщиков нас ,конечно, не включают,т.к. мы - не дольщики. И обещают , что имущество все отойдет дольщикам,т.к. право собственности не оформлено. При этом узнали в МФЦ, что помещение получило кадастровый номер еще более года назад, поэтому делаем вывод, что откровенно нас кидали.
    Что нужно сделать? Только через суд? Какие документы необходимы?Посоветуйте, что делать.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,137
    Конечно, вам идти в суд.
    Только сначала определиться на кого подавать и что требовать.
    Из документов нужны исковое заявление и приложения к нему(доказывающие вашу позицию)

    PS: Не совсем понятно, почему вас включать в обманутые дольщики. Есть кадастровый номер, значит здание сдано и значит вы уже не дольщик.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Цитата Сообщение от doubtpoint Посмотреть сообщение
    Только сначала определиться на кого подавать и что требовать.
    Подавать в суд за уклонение от заключения договора купли-продажи (требование о понуждении к заключению договора). Причем это нужно было сделать давно - как только истек срок про предварительному договору.
    Но и сейчас ничего еще не потеряно.
    Последний раз редактировалось Тавита; 07.08.2018 в 12:31.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  4. #4
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от doubtpoint Посмотреть сообщение
    Конечно, вам идти в суд.
    Только сначала определиться на кого подавать и что требовать.
    Из документов нужны исковое заявление и приложения к нему(доказывающие вашу позицию)

    PS: Не совсем понятно, почему вас включать в обманутые дольщики. Есть кадастровый номер, значит здание сдано и значит вы уже не дольщик.
    Мы сразу покупали кладовую в построенном доме, уже заселенном, по предварит.договору купли-продажи. Что там с домом, квартирами и жильцами- насколько в порядке документы - не знаю. Мы в нем не живем вообще.Но в этом ЖК вообще непонятно, что происходит. Знаю, что некоторые живут в неоформленных домах, не могут прописаться и т.д.
    Но в связи с банкротством все имущество, не имеющее зарегистрированных собственников, отходит в управление Фонда дольщиков. Так нам сказали в Фонде.Кадастровый номер, оказывается, получен более года назад( мы об этом узнали только сейчас, обратившись в МФЦ). Но Урбан уклонялся от подписания основного договора купли-продажи. Похоже, что именно планировал то, что и получилось в итоге.Мы даже писали за это время 2 претензии ему , но до суда так и не дошли...По разным личным обстоятельствам , скажем, не было времени толком заняться.

  5. #5
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Тавита Посмотреть сообщение
    Подавать в суд за уклонение от заключения договора купли-продажи (требование о понуждении к заключению договора). Причем это нужно было сделать давно - как только истек срок про предварительному договору.
    Но и сейчас ничего еще не потеряно.
    Его же как-то очень быстренько обанкротили... И как пишут в СМИ, он уже в международном розыске. Теперь, видимо, уже никого невозможно "понудить". Говорят, суд завален исками подобного рода. Но еще нет решений. Ждут-с ...

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Теперь, видимо, уже никого невозможно "понудить".
    Решением суда договор считается заключенным. Ни желания, ни присутствия ответчика не требуется, физического договора на бумаге-тоже. Регистрация прав производится на основании вступившего в силу решения суда.
    Если сидеть и ничего не деалать - ну и останешься ни с чем.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  7. #7
    Аноним
    Гость
    Конечно, будем делать,т.е. обращаться в суд. Пытаюсь понять- возможно ли с этим справиться самостоятельно , или нужно привлекать юриста.(Стоимость услуг только на самом первом этапе =3-й части стоимости кладовой...)

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,137
    без точной ситуации вам что-либо посоветовать сложно.
    Сходите на 2-3 бесплатных консультации...

    Запросите в Росреестре выписку по данному кадастровому номеру(она делается 3 дня). Там узнаете, что собственник вашего помещения.
    Кроме того надо определиться, что вы хотите получить. Если требовать понудить к заключению договора, то вы потеряете время и потом станете еще одним кредитором банкрота(получите 1/х денег).
    С другой стороны, можно требовать признать за вами право собственности на кладовую - тогда вы получите кладовую(есть ли основания для этого).

    Кроме того поймите с кем вы имеете отношения. Часто у застройщика по ООО на объект - т.е. по каждому адресу своя ситуация.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •