Учет лизингового имущества (недвижимость)

[Аноним]

Добрый день! Мы берем в лизинг офисы, 10 млн стоимость, 1 млн аванс, у нас на балансе, амортизацию будем применять с коэф. 3, СПИ 30 лет, срок лизинга 5 лет. Как это будет о расходам в НУ?
На расходы будет садиться только амортизация? НДС мы сможем получить только с аванса, а потом с лизинговых платежей? Подскажите, не сталкивалась с лизингами

[Аноним]

Нашла еще информацию. Расходами лизингополучателя признаются арендные (лизинговые) платежи за вычетом суммы амортизации по этому имуществу. Эта часть расходов признается прочими расходами, связанными с производством и реализацией. Остается тогда вопрос по НДС

[эстэр]

Остается тогда вопрос по НДС

НДС берете в обычном порядке: по счет-фактурам

[Аноним]

А Вы с проводками определились ???? Напишите если не трудно, тоже маюсь с лизингом только авто, на балансе лизингополучателя.причем весь оплаченный первоначальный взнос сразу идет в затраты и на него есть сч -фактура.Проводки учета оплаты и отнесения ее на с/стоимость не могу разложить никак ,зависает сальдо на 76 и все

[Аноним]

А Вы с проводками определились ???? Напишите если не трудно, тоже маюсь с лизингом только авто, на балансе лизингополучателя.причем весь оплаченный первоначальный взнос сразу идет в затраты и на него есть сч -фактура.Проводки учета оплаты и отнесения ее на с/стоимость не могу разложить никак ,зависает сальдо на 76 и все

Еще не определилась, хочу сейчас понять хотя бы принцип, а что можно первоначальные взнос отнести в расходы ?

[эстэр]

Многое зависит от того, кто является балансодержателем. Автор почему то об этом не упоминает. Но судя по тому, что именно он начисляет амортизацию, смею предположить, что он и является балансодержателем.

[Аноним]

Многое зависит от того, кто является балансодержателем. Автор почему то об этом не упоминает. Но судя по тому, что именно он начисляет амортизацию, смею предположить, что он и является балансодержателем.

Да, мы у нас будет на балансе, т.е. сумму первоначального взноса 1 млн я могу принять сразу в расходы?

[Аноним]

Да, если на миллион есть счет-фактура на реализацию. Я отнесла сразу в затраты. Вот только с проводками заплуталась

[Аноним]

Да, если на миллион есть счет-фактура на реализацию. Я отнесла сразу в затраты. Вот только с проводками заплуталась

Получается и акт дадут на 1 млн?

[Аноним]

Ответьте на вопрос если мы заплатили аванс 1 млн, счет-фактуру на аванс получили, могу ли я на эту сумму уменьшить прибыль?

[Аноним]

Получается и акт дадут на 1 млн?

Акт на услуги лизинга не дают, а если у Вас есть счет -фактура на РЕАЛИЗАЦИЮ, а не на АВАНС на Ваш миллион,тогда можно отнести на с/стоимость

[Аноним]

Акт на услуги лизинга не дают, а если у Вас есть счет -фактура на РЕАЛИЗАЦИЮ, а не на АВАНС на Ваш миллион,тогда можно отнести на с/стоимость

Спасибо, но как лизингодатель может дать счет-фактуру на реализацию если это аванс? Значит в расходах эту сумму аванса мы не можем единовременно принять, получается так?

[Anabell]

https://www.klerk.ru/buh/articles/218504/
Cтаренькая хорошая статья. я с ее помощью разобралась.

[Аноним]

Спасибо, но как лизингодатель может дать счет-фактуру на реализацию если это аванс? Значит в расходах эту сумму аванса мы не можем единовременно принять, получается так?

На дал на реализацию на сумму АВ платежа ,такая была договоренность нам прибыль надо было гасить

[эстэр]

Я могу ошибаться конечно, но на авансовый платеж по-моему, вы не можете уменьшить прибыль. Если лизинговое имущество находится на балансе получателя, то вы же начисляете амортизацию, вот на эту сумму и уменьшайте базу по прибыли.

Получается и акт дадут на 1 млн?

акты выполненных работ дают на выполненные работы, а не на авансы и товар.

Да, если на миллион есть счет-фактура на реализацию. Я отнесла сразу в затраты. Вот только с проводками заплуталась

на каком основании то? Счет-фактура- документ ТОЛЬКО для НДС,к прибыли он вообще никакого отношения не имеет.

[Аноним]

Я могу ошибаться конечно, но на авансовый платеж по-моему, вы не можете уменьшить прибыль. Если лизинговое имущество находится на балансе получателя, то вы же начисляете амортизацию, вот на эту сумму и уменьшайте базу по прибыли.

акты выполненных работ дают на выполненные работы, а не на авансы и товар.
на каком основании то? Счет-фактура- документ ТОЛЬКО для НДС,к прибыли он вообще никакого отношения не имеет.

Как это только для НДС? Это расходы по договору лизинга, уменьшенные на начисленную амортизацию принимаются в с/стоимость

[эстэр]

Как это только для НДС?

ст. 169 п. 1 НК РФ"1. Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету в порядке, предусмотренном настоящей главой."

Это расходы по договору лизинга, уменьшенные на начисленную амортизацию принимаются в с/стоимость

Извините, была не права.