×
×
Отключить рекламу
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    27.02.2009
    Сообщений
    26

    Аренда по 64Н

    Подскажите, как правильно отразить аренду помещений если мы сдаем их.

    1) Сначала начисляем доходы будущих периодов за весь год на сумму аренды за год: дт 205.21 кт 401.40
    2) Ежемесячно списываем доходы будущих периодов равыными долями: дт 401.40 кт 401.10
    3) Приходит оплата от арендатора дт 201.11 кт 205.21

    Каким образом выставлять ежемесячно счета и акты контрагенту за аренду? Если начисление уже прошло в п.1, а оплата прошла в п.3? Если выставить помимо п.1 акт на оказание услуг, то сумма задолженности контрагента перед нами вырастет в 2 раза.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    03.11.2015
    Адрес
    Уфа
    Сообщений
    16
    В 1С в документе "реализация услуг" появилась новая операция "реализация услуг по аренде", он проводки не дает, но на его основании составляется счет-фактура. Если арендаторам нужен акт, то в принципе можно и его дать, но мы своих приучили все проводки по аренде делать на основании договора и акта передачи помещения. Счета не выставляем, в договоре прописываем, что они оплачивают самостоятельно в указанные сроки. Появилась проблема: как в 1С сейчас делать акт сверки с арендаторами (ООО или ИП), если у нас стоит сумма за весь срок аренды, а у них только текущая?

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    07.03.2012
    Сообщений
    3,195
    Цитата Сообщение от Артур И. Посмотреть сообщение
    как в 1С сейчас делать акт сверки с арендаторами (ООО или ИП), если у нас стоит сумма за весь срок аренды, а у них только текущая?
    А что значит у них - только текущая? Подписав договор, они приняли на себя обязательство по оплате на всю сумму, на самом деле (ну или должны были).
    И ваш акт сверки показывает их задолженность по всему договору, а не какую-то мифическую "текущую".
    Подходы к учету изменились, все что было раньше - было, и только.

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    03.11.2015
    Адрес
    Уфа
    Сообщений
    16
    Цитата Сообщение от topalov Посмотреть сообщение
    А что значит у них - только текущая? Подписав договор, они приняли на себя обязательство по оплате на всю сумму, на самом деле (ну или должны были).
    И ваш акт сверки показывает их задолженность по всему договору, а не какую-то мифическую "текущую".
    Подходы к учету изменились, все что было раньше - было, и только.
    С арендаторами приходится часто судиться, и у нас судьи просят в качестве документа, подтверждающую сумму задолженности, в том числе и акт сверки, подписанный ответчиком. Я понимаю, что это не единственный документ, подтверждающий сумму задолженности, но он значительно ускоряет вынесение решения суда. Но теперь акт отражает задолженность по договору в целом, и придется прикладывать к нему какие-то расчеты, чтобы вывести сумму требования к должнику на сегодняшний день.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    07.03.2012
    Сообщений
    3,195
    Цитата Сообщение от Артур И. Посмотреть сообщение
    и у нас судьи просят в качестве документа, подтверждающую сумму задолженности
    Хм, так это судья не хочет напрягаться самостоятельными расчетами.
    Что может быть проще: должник подтвердил свою задолженность, но не платит.
    Так что мимо.

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    07.03.2012
    Сообщений
    3,195
    Цитата Сообщение от Артур И. Посмотреть сообщение
    Но теперь акт отражает задолженность по договору в целом, и придется прикладывать к нему какие-то расчеты
    То же самое.
    В нынешнем подходе задолженность на счете 205.2х отражает, том числе, и доходы будущих периодов.
    Хотите по-другому - напишите Сивец, только вот она ничего путного вам не ответит, ибо они там у себя в Минфине, похоже, окончательно деградировали запутались.

  7. #7
    Клерк Аватар для sheglova_all
    Регистрация
    10.07.2018
    Сообщений
    5
    Спасибо за полезную инфу!

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •