Приобретение ламината для замены в арендуемом помещении

[Nadya78]

Добрый день. Решили заменить ламинат в арендуемом помещении. На стоимость приобретенного ламината и работ по замене его, арендодатель уменьшил нам арендную плату. Подскажите, пожалуйста, можно ли учесть в налоговом учете данные расходы?

[Бумашкина]

Это уже расходы Арендодателя, а не ваши.

[Nadya78]

Это уже расходы Арендодателя, а не ваши.

А куда списать тогда приобретенный ламинат в данной ситуации?

[Зета]

Сделать реализацию арендодателю по себестоимости. Потом зачет взаимных требований.

[Nadya78]

А зачем им у нас покупать ламинат? Если они нам уменьшили арендную плату на расходы.

[Зета]

Если они нам уменьшили арендную плату на расходы.

налоговая база уменьшилась, хотя по факту это не так - их доход в виде ламината

по-другому, можете не продавать, а сделать акт выполненных работ, и списать у себя под этот акт ламинат. Но зачет взаимных требований все равно нужно делать

Уменьшать арендную плату на основании сделанного вами ремонта они не могут. Им доначислят налоги в случае проверки.

Вам уменьшать арендную плату тоже не выгодно. Официальные расходы уменьшатся, а ламинат списать некуда.

Кстати, что у вас в договоре аренды сказано про текущий ремонт. За чей счет?

[Nadya78]

В договоре сказано, Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт объекта.

[Зета]

смена ламината - текущий ремонт. Согласно договора аренды списывайте на расходы

А вот то, что они уменьшают - ну, в принципе, их добровольное дело. Им, доначислят налоги, если что - вы ни при чем.

[Nadya78]

Было подписано соглашение к договору аренды, в котором было согласовано проведение работ по замене напольного покрытия, что все расходы в связи с эти осуществляются за счет арендатора и стороны договорились на период проведения работ уменьшить арендную плату на такую-то сумму.

[OLGALG]

Nadya78, ну и нормально - на основании этого соглашения - берете в затраты сумму затрат по замене - и арендную плату ( уменьшенную на эту сумму) - у Вас все хорошо - а про учет у арендатора - путь голова у их бухгалтера болит.

[Бумашкина]

смена ламината - текущий ремонт. Согласно договора аренды списывайте на расходы

А вот то, что они уменьшают - ну, в принципе, их добровольное дело. Им, доначислят налоги, если что - вы ни при чем.

Имхо, вполне можно подвести и под капитальный ремонт за счет Арендодателя со взаимозачетом. А вот уменьшение на один месяц арендной платы - сомнительный вариант, согласна)

[Server56]

Согласен, договор кривоватый получился.
Проще было сделать соглашение, что арендодатель возмещает расходы по ремонту зачетом по арендной плате. И ни у кого никаких проблем.