плата за изменение ВРИ земельного участка

[futurama3000]

Добрый день. Компания купила участок за 1 млрд. для строительства торгового центра. Текущий ВРИ - земли сельхоз.назначения. ВРИ необходимо изменить. За это государством берется плата, например, 100 млн.руб. Стройку планируется начать сразу после изменения ВРИ. Подскажите, пожалуйста, эти расходы можно включить в стоимость участка? или в стоимость здания? или это будут текущие расходы?

[futurama3000]

коллеги, никто не в теме?