Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
ООО на ОСНО имеет в собственности несколько зданий расположенных в разных районах Москвы.
С 2016 года один объект был включен в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость. По этому объекту за 2016 год платился налог как положено 1,3% от кадастровой стоимости.
С 2017 года еще один объект попал в перечень. Все бы ничего, НО кадастровая стоимость по первому объекту возрасла в 8 раз, а по второму объекту в 2,5 раза по сравнению с кадастровой стоимостью 2016 года. Руководство это не устраивает, будет оспаривать, а мне говорит, плати как раньше и вот тут я задумалась…Пока они пойдут на комиссию, а затем может и в суд, а время то идет и 1-ый квартал уже не за горами и его как то надо будет сдавать…
Объект, который исходя из кадастровой стоимости с 2016 года за 2017 год делать так:
1 вариант:
Подавать авансовый расчет из новой кадастровой стоимости, а платить меньше.
При этом варианте попадаем только на пени (если не права поправьте)
Если кадастровую стоимость удастся оспорить то соответственно подаю уточненки по имуществу + по прибыли (хотя здесь тоже возникают сложности, возможны убытки и может лучше не относить всю сумму на расходы до принятия окончательного решения)
2 вариант:
Подавать авансовый расчет из старой кадастровой стоимости, и платить ее.
При этом варианте: доначислят разницу к уплате + штраф (20% от неуплаченной суммы) + пени
По объекту который только с этого года попал в перечень:
1 вариант:
Платить и начислять исходя из остаточной стоимости. При этом варианте: доначислят разницу к уплате + штраф (20% от неуплаченной суммы) + пени
2 вариант:
Подавать авансовый расчет из новой кадастровой стоимости, а платить меньше.
При этом варианте попадаем только на пени
3 вариант:
Подавать авансовый расчет из старой кадастровой стоимости, и платить ее.
При этом варианте: доначислят разницу к уплате + штраф (20% от неуплаченной суммы) + пени
Какой вариант предпочтительнее?
И в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда новая кадастровая стоимость будет учитываться с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре, НО не ранее даты внесения сведений в кадастр, т.е. если например суд растянется до декабря 2017 года, изменения будут внесены уже в 2018 году, тогда получается, что 2017 год не пересчитывается или пересчитывается?