×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 16 из 16
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    29.12.2007
    Сообщений
    37

    Сводный счет-фактура

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста: обязательно ли застройщику выставлять сводный счет-фактуру (регистрировать его в журнале учета выданных сч/ф, отражать в р.9 НД по НДС) участнику долевого строительства -не плательщику НДС, ведь он все равно не реализует право на налоговый вычет.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,262
    Цитата Сообщение от nastia83 Посмотреть сообщение
    обязательно ли застройщику выставлять сводный счет-фактуру
    Считается, что да.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    29.12.2007
    Сообщений
    37
    А дольщикам физ. лицам на приобретенные им квартиры (без ндс) тоже надо?

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,262
    Физикам с/ф не нужен, однако если вы заключаете ДДУ и с физиками, и с юриками, то проще сделать единую систему, и выдавать с/ф всем.
    В бухгалтерии должно быть, как в армии: пусть безобразно, зато единообразно. Но смотрите сами.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    29.12.2007
    Сообщений
    37
    Спасибо большое)))

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    23.11.2009
    Сообщений
    91
    Цитата Сообщение от nastia83 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! подскажите пожалуйста: обязательно ли застройщику выставлять сводный счет-фактуру (регистрировать его в журнале учета выданных сч/ф, отражать в р.9 НД по НДС) участнику долевого строительства -не плательщику НДС, ведь он все равно не реализует право на налоговый вычет.
    Подскажите, пожалуйста, а разве сводный счет-фактура попадает в декларацию по НДС? Везде пишут, что в журнале выставленных счф его регистрируем, а в книге продаж нет. Пока только с теоретической стороны к этому подхожу. И ещё вопрос, опять же, из-за отсутствия практики - если застройщик выставляет инвестору сводный счф от своего имени, то при заявлении вычета на НДС инвестором не возникает ли вопросов к застройщику - почему им не начислен и не отражен в Декларации по НДС этот налог? (Хотя я так поняла, что теоретически инвестор может заявить право но вычет, но на практике это пока происходит только через суды...)

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,026
    buh TD, получая от подрядчиков входящие счета-фактуры - Застройщик их регистрирует в журнале входящих ( признак 01) и приложение № 11 сдает вместе с декларацией.
    Потом выставляет сводный ( признак 13) - регистрирует в журнале исходящий - и опять же сдает в приложении № 10 декларации.
    Таким образом сводный счет-фактура обязательно попадает в декларацию.
    Цитата Сообщение от buh TD Посмотреть сообщение
    Хотя я так поняла, что теоретически инвестор может заявить право но вычет, но на практике это пока происходит только через суды...)
    Не знаю наш инвестор возместил без всяких судов в установленные законом сроки ( 3 месяца) - причем суммы очень даже существенные.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    23.11.2009
    Сообщений
    91
    Спасибо, OLGALG, за подробное разъяснение! Мы пока работаем подрядчиками, но в будущем может быть дадут генподряд, вот и пытаюсь понять хотя бы отдаленно, что и как...

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,026
    buh TD, между Заказчиком-Застройщиком и генподрядом - существует разница.
    Сводный дают только Заказчики-Застройщики.

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    23.11.2009
    Сообщений
    91
    У нас, вероятно, будет инвестор напрямую, соответственно все остальные функции совместим в одной фирме.
    Но на всякий случай - а что тогда передает генподрядчик заказчику-застройщику, если не сводный счф?..

  11. #11
    Модератор Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Генподрядчик свой документ дает на весь объем, а входящие принимает к вычету
    Не люблю общаться с анонимами

  12. #12
    Клерк
    Регистрация
    23.11.2009
    Сообщений
    91
    Т.е. тогда в сводный счет-фактуру его включают одной строкой, наравне с другими расходами застройщика?..
    Без предоставления копий счетов-фактур от субподрядчиков?
    (Не бейте сильно за вопросы, книгу я читаю, но плохо понимаю практическую сторону)

  13. #13
    Модератор Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Наверно могут быть ситуации, когда генподрядчик и делает сводную. Но в моей практике генподрядчик работает сам, закупает материалы, оборудование, на что-то нанимает других исполнителей, в итоге сдает готовый объект с актом и с-ф к этому акту.
    Цитата Сообщение от buh TD Посмотреть сообщение
    тогда в сводный счет-фактуру его включают одной строкой, наравне с другими расходами застройщика?..
    Без предоставления копий счетов-фактур от субподрядчиков?
    Да.
    Не люблю общаться с анонимами

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    20.08.2010
    Сообщений
    4,026
    buh TD, Еще раз - сначала разберитесь - чем Застройщик отличается от Генподрядчика ( в жизни как правило совмещается несколько функций) - но когда знаешь- чем одно отличается от другого - тогда объединить проще.

  15. #15
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    7,262
    Генподрядчик на строительстве дома - только один. Субподрячиков у него может быть много.
    Но он выставляет акт на все работы от своего имение, и с/ф - тоже от своего (хотя, возможно, все работы выполняли субчики). А в с/ф застройщик собирает весь НДС, предъявленный ему: техзаказчиком за свои услуги, проектировщиком - за свои, генподрядчиком - за работы и т. д., дабы потом перепредъявить его дольщикам (кому потребуется).

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    23.11.2009
    Сообщений
    91
    Спасибо большое всем! Стало намного понятнее)

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •