Текущий ремонт и содержание жилья

[Lenik]

Даже не знаю, в какой раздел ближе. Но попробую тут вопрос задать, т.к. тут специалисты по учету в жилищном хозяйстве.
Некоторое время дом обслуживался управляющей компанией, потом было проведено собрание собственников и принято решение организовать ТСЖ.
Вопрос в том, возможно ли взыскать накопленные и неизрасходованные суммы по статьям текущий и ремонт и содержание жилья с УК на счет ТСЖ? Или все, что УК не потратила - остается в ее прибыли? Обязана ли УК предоставить отчет о собранных и не потраченных суммах?

[zas77]

возможно ли взыскать накопленные и неизрасходованные суммы по статьям текущий и ремонт и содержание жилья с УК на счет ТСЖ? Или все, что УК не потратила - остается в ее прибыли? Обязана ли УК предоставить отчет о собранных и не потраченных суммах?

Не возможно, а необходимо. В противном случае, подавайте в арбитраж

[Lenik]

А на какой НА ссылаться? Думаю, для начала ТСЖ должно официально запросить отчет о расходовании средств. И уже на этом основании требовать выплаты.

[zas77]

А на какой НА ссылаться? Думаю, для начала ТСЖ должно официально запросить отчет о расходовании средств. И уже на этом основании требовать выплаты.

Вы акт приёма-передачи подписывали, их балансы за последние пору лет видели? Как они учитывали поступления на ремонт? Если сами не можете разобраться, пригласите специалиста

На каком счёте они учитывали поступления, на 76 или куда-то перекидывали? Эти накопления в финансовом выражении они должны передать приемнику. Разве, не так?

[Lenik]

Я не бухгалтер ТСЖ, не председатель. Я просто собственник и член. На каком основании я буду лезть в их бухучет? Ну балансы можно запросить наверное, это открытая информация.
Вопрос в другом. Какие правовые основания есть у ТСЖ о взыскании неизрасходованных сумм?

[Александр7272]

Вопрос в том, возможно ли взыскать накопленные и неизрасходованные суммы по статьям текущий и ремонт и содержание жилья с УК на счет ТСЖ?

Нет.
Если вы считаете, что вам оказали услугу не в полном объеме (обоснованиеп обязательно), то обращаетесь в УК и требуете перерасчет. УК и ТСЖ ни как не связаны. Только если у вас есть свой спец.счет для кап.ремонта, а до этого на кап.ремонт собирала УК.

А на какой НА ссылаться?

Нет такого НПА и УК ни чего ТСЖ не должно.

[zas77]

Нет.

Почему Вы считаете, что собственники должны страдать от смены власти?
Фонд на текущий ремонт может быть израсходован. В таком случае, УО должна отчетаться за его исполнение.
Фонд на капремонт более долгосрочный, и вряд ли УО его расходовала. Поэтому, однозначно, с переходом управления фонд на капремонт должен быть передан в новые руки. В любом случае, собственники руками новой организации должны добиться того, чтобы их взносы никуда не пропали.

[Александр7272]

Почему Вы считаете, что собственники должны страдать от смены власти?
Фонд на текущий ремонт может быть израсходован. В таком случае, УО должна отчетаться за его исполнение.
Фонд на капремонт более долгосрочный, и вряд ли УО его расходовала. Поэтому, однозначно, с переходом управления фонд на капремонт должен быть передан в новые руки.

По текущему ремонту у каждого собственника был заключен договор с УО, так что возврат возможен только собственнику, если услуга оказана неполностью или не надлежащего качества.
По кап.ремонту им для начала нужно открыть свой спец счет, если не проголосуют деньги перейдут рег.опрератору, у УО они не останутся.
Как-то так.

[zas77]

По кап.ремонту им для начала нужно открыть свой спец счет, если не проголосуют, деньги перейдут рег.оператору, у УО они не останутся.

Ну, это совсем другое дело.
Главное, чтобы деньги не пропали

[Lenik]

Дом на гарантии, капремонта нет. Это даже не рассматриваем, не про то вопрос. Вот тоже нагуглились решения судов, что суммы за текущий ремонт должны передать новому управленцу - или новой УК или ТСЖ. Не собственникам. Договоров кстати нет и не было - это застройщик заключал договор с УК на первое время.
Неизрасходованные суммы по содержанию жилья, я так поняла, остаются у УК. Типа все, что сэкономили на доме, остается им.

[Александр7272]

что суммы за текущий ремонт должны передать новому управленцу

Если собирали специально на текущий ремонт, но его не делали.

[Lenik]

Так суммы в квитанции по строке "текущий ремонт" - целевые. Их не потратили. Какой ремонт, когда дому полгода? Вот их можно взыскать.
Сама вопрос задала, сама и ответила

[zas77]

Так суммы в квитанции по строке "текущий ремонт" - целевые. Их не потратили. Какой ремонт, когда дому полгода? Вот их можно взыскать.
Сама вопрос задала, сама и ответила

Ну, вот и разобрались.
Только всё время хочется сказать: "Гюльчатай, открой личико!"