×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    08.05.2016
    Сообщений
    5

    Продажа ИП жилого имущества, квартир,долей на УСН

    Добрый вечер!
    Помогите разобраться с проблемой. ИП на УСН (доходы минус расходы) и ПСН (сдача в аренду нежилого помещения) продает квартиры, гараж и кладовку. Таких операций планируется провести несколько. Это имущество не используется в предпринимательской деятельности, т.е не сдается в аренду, но у Ип есть одна собственная квартира в которой он проживает. Каким налогом облагать УСН или НДФЛ?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    220,199
    Цитата Сообщение от dm1200 Посмотреть сообщение
    Таких операций планируется провести несколько.
    Значит это уже предпринимательская деятельность. Облагается УСН.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    08.05.2016
    Сообщений
    5
    То есть понимается как систематическое получение дохода? А если в собственности несколько квартир,долей и тп. и продается по одной в год. Есть ли в этом система? Тогда отчитываться по 3-НДФЛ?

  4. #4
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    220,199
    dm1200, понятие предпринимательской деятельности дано в Гражданском кодексе
    предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
    Доказать, что купленные квартиры были приобретены для личных целей в количестве трех-пяти-двадцати несколько проблематично
    Уж лучше проводите как куплю-продажу товара, хоть в расходы сможете покупную стоимость квартир поставить.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    30.08.2013
    Сообщений
    192
    а если я как физлицо покупаю дом, а потом решу его перепродать, но так как я ИП6% я должна буду заплатить налог УСН? или все-таки НДФЛ

  6. #6
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    220,199
    Если имущество не использовалось в предпринимательсткой деятельности, то продаже его предпринимательскими налогами не облагается. Но если Вы начнете покупать дома и продавать их постоянно, это само по себе будет предпринимательской деятельностью.

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    30.08.2013
    Сообщений
    192
    спасибо!

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •